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▧ 위치 : 서울특별시 양천구 남부순환로 405, 제101동 제4층 제402호 (신월동, 그라비스)
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▧ 유형 : 오피스텔
▧ 사건번호 : 2022 타경 109787
▧ 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 250,000,000원입니다.
최저입찰가는 160,000,000원
(64%)입니다.
입찰일은 2024.06.13(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 16,000,000원 입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 남부순환로 405, 제101동 제4층 제402호 (신월동, 그라비스)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
14.41㎡(4.36평) |
| 건물면적 |
29.65㎡(8.97평) |
| 사건번호 |
2022타경109787 |
| 감정평가액 |
250,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 160,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.13(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
14회 |
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사건번호 : 2022타경109787 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1055.6 분의 14.41 |
14.41㎡ (4.36평)
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건물
남부순환로 405 |
제4층 제402호 (신월동, 그라비스) 철근콘크리트구조 |
29.65㎡ (8.97평)
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서울특별시 양천구 신월동 소재 신원초등학교 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 109787 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 양천구 남부순환로 405, 오피스텔경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
본건 전부 |
2019.10.31 |
[보]199,000,000
[월]없음 |
| 주OO |
101동 402호 전부 |
2019.10.31 (김유희) |
[보]199,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김유희 : 주택임차권 등기일은 2021.11.10.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김유희의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월8일 |
압류
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| 2021년11월10일 |
임차권설정
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199,000,000원 |
| 2022년4월1일 |
가압류
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3,673,000,000원 |
| 2022년6월21일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
219,666,667원 |
105,102,000원 |
47% |
6.3회 |
| 6개월 |
203,714,286원 |
86,111,000원 |
43% |
7.4회 |
| 12개월 |
219,777,778원 |
93,109,667원 |
43% |
7.4회 |
서울특별시 양천구 남부순환로 405, 제101동 제4층 제402호 (신월동, 그라비스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-27
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오피스텔
서울 양천구 목동서로 287, 제8층
건물: 12.52평 , 토지(대지권): 1.83평 |
213,000,000원
170,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
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오피스텔
서울 양천구 남부순환로 405, 제101동
[임차권등기]
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 4.36평 |
250,000,000원
160,000,000원 |
유찰
(14회)
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2024-07-02
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오피스텔
서울 양천구 남부순환로 405, 제102동
[임차권등기]
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 4.36평 |
253,000,000원
161,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-11
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오피스텔
서울 양천구 남부순환로 405, 제102동
[임차권등기]
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 4.36평 |
260,000,000원
208,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 양천구 가로공원로 161, 제8층
[임차권등기]
건물: 11.90평 , 토지(대지권): 5.15평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(15회)
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2024-06-05
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오피스텔
서울 양천구 남부순환로 405, 제102동
[임차권등기]
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 4.36평 |
262,000,000원
262,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 양천구 가로공원로 100, 제102동
[임차권등기]
건물: 14.13평 , 토지(대지권): 5.00평 |
266,000,000원
170,240,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-13
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오피스텔
서울 양천구 가로공원로 100, 제101동
[임차권등기]
건물: 14.13평 , 토지(대지권): 5.00평 |
267,000,000원
170,880,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-13
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오피스텔
서울 양천구 가로공원로 100, 제101동
[임차권등기]
건물: 14.13평 , 토지(대지권): 5.00평 |
267,000,000원
170,880,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-13
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오피스텔
서울 양천구 가로공원로 100, 제101동
[임차권등기]
건물: 14.13평 , 토지(대지권): 5.00평 |
269,000,000원
172,160,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-18
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오피스텔
서울 양천구 남부순환로 405, 제102동
[임차권등기]
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 4.36평 |
270,000,000원
172,800,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-13
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오피스텔
서울 양천구 남부순환로35길 13, 제102동
건물: 11.35평 , 토지(대지권): 5.93평 |
279,000,000원
142,848,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 양천구 가로공원로 161, 제6층
[임차권등기]
건물: 11.90평 , 토지(대지권): 5.15평 |
286,000,000원
228,800,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 양천구 가로공원로 144, 제7층
[임차권등기]
건물: 12.55평 , 토지(대지권): 5.80평 |
296,000,000원
236,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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오피스텔
서울 양천구 등촌로 132, 제2층
건물: 12.98평 , 토지(대지권): 6.11평 |
303,000,000원
193,920,000원 |
유찰
(2회)
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