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서울남부지방법원 경매4계 2021 타경 111745
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 32, 제5층 제502호 (목동, 까사지오)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
21.91㎡(6.63평) |
| 건물면적 |
36.01㎡(10.89평) |
| 사건번호 |
2021타경111745 |
| 감정평가액 |
269,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(11%) 28,884,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,888,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.09.12(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
10회 |
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사건번호 : 2021타경111745 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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327.0 분의 21.91 |
21.91㎡ (6.63평)
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건물
목동중앙남로16다길 32 |
제5층 제502호 (목동, 까사지오) 철근콘크리트구조 |
36.01㎡ (10.89평)
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서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘신월IC’ 북측 원거리, 양천구 신정동 소재 ‘목동 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2021 타경 111745 ▦ 까사지오 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
502호 전부 |
2017.02.27. |
[보]220,000,000
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| 주OO |
502호 전부 |
2017.02.27. |
[보]220,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자 겸 임차권자 김진일의 임대차보증금반환채권 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년10월23일 |
임차권설정
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220,000,000원 |
| 2020년7월21일 |
가압류
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12,639,000,000원 |
| 2021년4월1일 |
압류
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| 2021년4월6일 |
압류
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| 2021년10월5일 |
강제경매
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| 2021년10월14일 |
강제관리신청
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| 2022년5월16일 |
압류
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| 2022년5월20일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 220,000,000원, 전입일자 2017.02.27., 확정일자 2017.02.27.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록3. 과 목록8.의 경우는 안내문이 치워졌고 안내문에 연락 요망의 문구를 이중으로 특기하였음에도 연락 등 대응이 없고,
목록6. 외에는 나머지 목록1. 목록2. 목록4. 목록5. 목록7. 목록9.의 경우 안내문이 그대로 계속 있고 연락 요망의 문구를 이중으로 특기하였음에도 연락 등 대응이 없음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
255,217,391원 |
193,197,652원 |
77% |
3.8회 |
| 6개월 |
255,717,949원 |
192,978,054원 |
76% |
3.5회 |
| 12개월 |
255,416,457원 |
190,898,382원 |
76% |
3.3회 |
서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 32, 제5층 제502호 (목동, 까사지오) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙남로16다길 6-12, 제3층
건물: 18.80평 , 토지(대지권): 8.11평 |
262,000,000원
22,506,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙로13다길 34, 제1층
[임차권등기]
건물: 34.22평 , 토지(대지권): 18.23평 |
408,000,000원
133,694,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동로17길 11-2, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 5.63평 |
304,000,000원
194,560,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙본로7가길 70-13, 3층302호
[임차권등기]
건물: 18.59평 , 토지(대지권): 10.83평 |
280,000,000원
179,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로69길 20, 제4층
건물: 16.51평 , 토지(대지권): 7.83평 |
201,000,000원
128,640,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동로17길 11-2, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.57평 , 토지(대지권): 5.50평 |
309,000,000원
247,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로23길 5, 제2층
[임차권등기]
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 8.00평 |
202,000,000원
129,280,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로9길 13, 제3층
건물: 27.39평 , 토지(대지권): 20.91평 |
280,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동로17길 11-2, 제5층
[임차권등기]
건물: 6.85평 , 토지(대지권): 4.40평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로 316-13, 제지하층
건물: 11.64평 , 토지(대지권): 8.46평 |
98,000,000원
78,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 지양로7길 13-10, 제1층
건물: 12.11평 , 토지(대지권): 7.76평 |
210,000,000원
168,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙북로18길 6, 제6층
건물: 16.32평 , 토지(대지권): 14.18평 |
450,000,000원
360,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙본로11길 11, 제1층
건물: 18.04평 , 토지(대지권): 9.68평 |
233,000,000원
186,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동로17길 11-2, 제5층
건물: 12.40평 , 토지(대지권): 3.18평 |
191,252,000원
191,252,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙남로5길 10-8, 제2층
[임차권등기]
건물: 13.07평 , 토지(대지권): 9.88평 |
248,000,000원
158,720,000원 |
유찰
(8회)
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