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[ 경기 평택시 근린상가 법원경매 ]
평택시경매, 포승읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2021 타경 1283 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.08.12(월) 10:00인 수원지방법원 평택지원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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등기의 공신력
등기는 등기된 일정한 사실 또는 법률관계가 실질적으로 있는 것을 전제로 하는데 사실상 존재하는 않는 등기사항이 있을 수도 있다. 등기를 신뢰하고 거래한 사람에 대하여 사실이나 법률관계가 실질상 존재하지 않아도 존재한 것과 같은 법률관계를 부여하려는 것을 공신의 원칙이라고 한다. 거래의 안전과 신속성을 갖기 위하여 등기에 공신력을 인정해야 한다는 주장도 있으나 우리나라에서는 등기의 공신력을 인정하지 않는다.
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| 소 재 지 |
경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 2층216호 (메트로카운티)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
13.65㎡(4.13평) |
| 건물면적 |
36.04㎡(10.90평) |
| 사건번호 |
2021타경1283 |
| 감정평가액 |
150,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(8%) 12,354,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 2,470,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.08.12(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2021타경1283 (수원지방법원 평택지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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3710.6 분의 13.65 |
13.65㎡ (4.13평)
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건물
여술2길 63 |
2층216호 (메트로카운티) 철근콘크리트구조 |
36.04㎡ (10.90평)
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경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "여술근린공원" 남동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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사건번호 2021타경1283 / 경매진행 법원 수원지방법원 평택지원
감정가격 150,000,000원 / 최저입찰가 12,354,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/06/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년12월29일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2017년8월9일 |
가압류
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8,550,000원 |
| 2018년8월27일 |
압류
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| 2018년11월15일 |
가압류
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5,177,369원 |
| 2018년12월18일 |
압류
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| 2020년5월7일 |
압류
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| 2020년9월2일 |
가압류
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54,998,067원 |
| 2021년3월16일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 재매각임. 특별매각조건으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임
2. 건물 전체에 대하여 유치권 행사중이라는 안내문이 곳곳에 부착되어 있음.
3. 2024.02.21.자 창근건설 주식회사로부터 2,103,200,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 부동산이 소재하고 있는 건물(메트로카운티)은 건물 전체에 대하여 유치권 행사중이라는 안내문이 곳곳에 부착되어 있는 상태로 건물 전체가 폐쇄되어 있고, 단전되어 엘리베이터도 작동하지 않으며, 2층으로 올라가는 비상구 문과 계단철문이 잠겨져 있음.
- 1층에 있는 유치권자 사무실 근무 남성(40대)은 유치권자는 창근건설(주)(대표이사 강문성)이고 공사대금 원리금 약 65억원을 지급받지 못하여 15년 동안 유치권 행사를 하고 있다고 진술.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
670,000,000원 |
51,180,000원 |
8% |
8회 |
| 12개월 |
1,071,157,800원 |
525,113,750원 |
43% |
4.3회 |
경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 2층216호 (메트로카운티) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-08-12
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근린상가
경기 평택시 포승읍 여술2길 63,
[유치권]
건물: 9.82평 , 토지(대지권): 3.72평 |
128,000,000원
10,541,000원 |
유찰
(7회)
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2024-08-12
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근린상가
경기 평택시 포승읍 여술2길 63,
[유치권]
건물: 9.82평 , 토지(대지권): 3.72평 |
128,000,000원
10,541,000원 |
유찰
(7회)
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2024-08-12
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근린상가
경기 평택시 포승읍 여술2길 63,
[유치권]
건물: 10.90평 , 토지(대지권): 4.13평 |
150,000,000원
12,354,000원 |
유찰
(7회)
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2024-08-12
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근린상가
경기 평택시 포승읍 여술2길 63,
[유치권]
건물: 13.95평 , 토지(대지권): 5.28평 |
192,000,000원
15,812,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-23
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근린상가
경기 평택시 안중읍 서동대로 1906,
건물: 18.30평 , 토지(대지권): 46.29평 |
264,000,000원
184,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-19
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근린상가
경기 평택시 청북읍 안청로 340,
건물: 26.67평 , 토지(대지권): 7.96평 |
278,000,000원
194,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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근린상가
경기 평택시 청북읍 안청로 340,
건물: 36.88평 , 토지(대지권): 11.01평 |
357,000,000원
249,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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근린상가
경기 평택시 청북읍 안청로 340,
건물: 38.74평 , 토지(대지권): 11.56평 |
375,000,000원
262,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-19
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근린상가
경기 평택시 청북읍 안청로 340,
건물: 13.33평 , 토지(대지권): 3.98평 |
377,000,000원
263,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-19
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근린상가
경기 평택시 청북읍 안청로 340,
건물: 13.33평 , 토지(대지권): 3.98평 |
377,000,000원
263,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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근린상가
경기 평택시 신장로82번길 77, 1층112호
건물: 7.67평 , 토지(대지권): 1.10평 |
409,000,000원
140,287,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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근린상가
경기 평택시 비전2로 73, 1층105호
건물: 10.30평 , 토지(대지권): 19.34평 |
413,000,000원
413,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
|
근린상가
경기 평택시 비전2로 73, 1층106호
건물: 10.30평 , 토지(대지권): 19.34평 |
413,000,000원
413,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
|
근린상가
경기 평택시 비전2로 73, 1층107호
건물: 10.30평 , 토지(대지권): 19.34평 |
413,000,000원
413,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
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근린상가
경기 평택시 청북읍 안청로 340,
건물: 14.83평 , 토지(대지권): 4.43평 |
428,000,000원
299,600,000원 |
유찰
(1회)
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