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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 덕포동 산111-5
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
5,778.00㎡(1,747.85평) |
| 건물면적 |
3.50㎡(1.06평) |
| 사건번호 |
2020타경9123 |
| 감정평가액 |
1,242,242,000원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 325,646,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 32,564,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
10회 |
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사건번호 : 2020타경9123 (창원지방법원 통영지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
덕포동 산111-5 |
임야 |
2340㎡ (707.85평)
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| 임야 |
3438㎡ (1,039.99평)
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제시외건물
덕포동 산111-3 |
단독주택 |
3.5
㎡(1.06평) |
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경상남도 거제시 덕포동 소재 "덕포마을" 남측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역, 보전산지,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2020 타경 9123 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 거제시 덕포동 산111-5 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/12/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년2월14일 |
지상권
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| 2018년6월21일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2018년9월10일 |
근저당권
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210,600,000원 |
| 2018년9월13일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2019년3월11일 |
가압류
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27,452,800원 |
| 2019년10월21일 |
압류
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| 2020년7월14일 |
가압류
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9,774,800원 |
| 2020년9월21일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
[목록1] 을구 순위4번 지상권설정등기(2018.02.14. 접수번호 6580호) |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
[목록2] 제시외 건물 포함
공부상 지목이 '임야'이나 현황 '택지조성중인 토지'로 이용중
[목록2] 거제시로부터 건축허가를 득한 후 택지조성 공사 중으로 건축허가의 유효여부는 재확인 바람.
2022.07.15. 대성종합중기 선익재의 유치권신고(창원지방법원 통영지원 2022가단18661 유치권부존재확인 2022.12.07. 원고승 2022.12.24. 확정)
2023.03.27.자 제출된 서류에 따르면 피고들이 [목록1,2] 토지들의 소유권을 취득한 뒤, 토목공사를 진행하는 과정에서 인접토지에 공사로 인한 피해를 막기 위한 대책 및 방비를 마련하지 않아 손해를 끼친 사실을 인정하는 판결문이 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 2번 지상 철근콘크리트조 시설 2곳 소재하나,이용용도및 소유자는 알수 없는 상태임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
441,011,140원 |
234,448,636원 |
66% |
4.9회 |
| 6개월 |
339,614,723원 |
181,107,115원 |
62% |
4.2회 |
| 12개월 |
276,878,490원 |
138,907,697원 |
60% |
3.6회 |
경상남도 거제시 덕포동 산111-5 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-29
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임야
경남 거제시 하청면 실전리 산85-18
, 토지(대지권): 57.17평 |
3,954,440원
3,164,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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임야
경남 거제시 하청면 어온리 산4-38
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 406.65평 |
13,442,900원
8,603,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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임야
경남 거제시 사등면 청곡리 산82
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 179.99평 |
22,015,000원
17,612,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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임야
경남 거제시 하청면 하청리 산25-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 207.99평 |
26,815,620원
13,730,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-15
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임야
경남 거제시 장목면 농소리 산50-3
, 토지(대지권): 239.88평 |
30,134,000원
15,429,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-22
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임야
경남 거제시 능포동 574-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 112.23평 |
30,918,000원
6,484,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-08
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임야
경남 거제시 장목면 외포리 산302-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,738.77평 |
31,614,000원
6,630,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-15
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임야
경남 거제시 하청면 어온리 산4-38
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,016.61평 |
33,607,100원
11,013,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-08
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임야
경남 거제시 하청면 대곡리 산33-8
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,298.87평 |
44,837,404원
28,696,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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임야
경남 거제시 옥포동 산2-15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,499.95평 |
49,585,000원
31,734,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-29
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임야
경남 거제시 문동동 15-15
, 토지(대지권): 382.66평 |
69,575,000원
14,590,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-08
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임야
경남 거제시 옥포동 산172-9
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 377.52평 |
74,880,000원
59,904,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-29
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임야
경남 거제시 남부면 저구리 산35-53
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,064.50평 |
77,418,000원
49,547,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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임야
경남 거제시 삼거동 산116
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,000.10평 |
89,262,000원
29,250,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-15
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임야
경남 거제시 하청면 유계리 산186-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,179.82평 |
100,884,000원
64,566,000원 |
유찰
(2회)
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