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경기 아파트경매> 용인시 싼 ◆ 경매 요약합니다.

용인시 처인구의 아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 2억 1000만원까지 떨어졌습니다.

"함께 만드는 미래 용인 르네상스"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

감정가 210,000,000원인 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 279 아파트 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 210,000,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경53726이며, 입찰일은 2026.02.06(금) 10:00입니다.

소 재 지	경기도 용인시 처인구 이동읍 원천로 18, 7층703호
물건용도	아파트
토지면적	24.16㎡(7.31평)
건물면적	60.27㎡(18.23평)
사건번호	2025타경53726
감정평가액	210,000,000원
최저입찰가	(100%) 210,000,000원
입 찰 일	2026.02.06(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	천리 757-3	1178분의 24.1558	24.1558㎡ (7.31평)
건물	천리 279	7 철근콘크리트구조	60.2749㎡ (18.23평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 소재 ""용천초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 다새대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지방도변 주상지대임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건(사용승인: 2017.11.01) 내, 제7층 제703호로, 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시창호 등 임.
[이용상태] 아파트(방3, 주방 및 거실, 화장실2)로 이용중임.
[설비내역] 기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 토지기호 (1), (2) 일단으로 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 토지 기호(1)
도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 토지 기호(2)
도시지역 , 일반상업지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	441,666,667원원	388,193,965원원	87%	1.1회회
6개월	421,666,667원원	366,701,318원원	87%	1.4회회
12개월	395,238,095원원	335,692,620원원	84%	1.2회회

경기 아파트경매> 용인시 싼 ◆ 경매 요약합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.02.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 355일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 355일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 화장실2.

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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경53726 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-06	2025타경53726	[아파트]경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 279 건물: 18.23평 토지(대지권): 7.31평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-04	2024타경93550	[아파트]경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 279 [임차권등기] 건물: 18.23평 토지(대지권): 7.31평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2024타경102706	[아파트]경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 681 이편한세상용인한숲시티5단지 건물: 25.48평 토지(대지권): 15.47평	421,000,000원 421,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-24	2024타경89971	[아파트]경기도 용인시 처인구 김량장동 352-19 [임차권등기] 건물: 23.61평 토지(대지권): 14.56평	145,000,000원 101,500,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경55267	[아파트] 용인시 처인구 남사읍 아곡리 건물: 25.61평 토지(대지권): 15.55평	443,000,000원 310,100,000원	유찰 (1회)
	2026-02-09	2024타경103761	[아파트]경기도 용인시 처인구 역북동 467-8 동산2차아파트 [임차권등기] 건물: 17.70평 토지(대지권): 13.49평	115,000,000원 80,500,000원	유찰 (1회)
	2026-02-09	2024타경101031	[아파트]경기도 용인시 처인구 역북동 809 역북푸르지오 건물: 25.71평 토지(대지권): 15.04평	598,000,000원 418,600,000원	유찰 (1회)