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경기 용인 아파트 반값 경매 ♣ 경매일 확인해 보세요.

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 용인 처인구의 아파트 경매건입니다.

"함께 만드는 미래 용인 르네상스"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

용인시 처인구 김량장동 아파트 경매

2024타경89971

소 재 지 : 경기도 용인시 처인구 김량장동 352-19

감 정 가 : 145,000,000

최 저 가 : 145,000,000

매각기일 : 2026.01.16(금) 10:00

소 재 지	경기도 용인시 처인구 중부대로1424번길 11-5, 5층603호
물건용도	아파트
토지면적	48.14㎡(14.56평)
건물면적	78.06㎡(23.61평)
사건번호	2024타경89971
감정평가액	145,000,000원
최저입찰가	(100%) 145,000,000원
입 찰 일	2026.01.16(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	김량장동 352-19	914.8분의 48.14	48.14㎡ (14.56평)
건물	김량장동 352-19	5 철근콘크리트조	78.06㎡ (23.61평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "처인구청" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 본건인근은 다세대주택, 빌라, 아파트, 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층아파트내 603호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 하이샷시 이중창 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임 [설비내역] 냉난방시설, 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 등고평탄한 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 8m 내외의 도로와 접하고 남측으로 6m 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합),가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞ [공부와의 차이] - [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	511,428,571원원	442,692,313원원	86%	1.1회회
6개월	429,647,059원원	371,824,778원원	85%	1.5회회
12개월	398,000,000원원	337,302,261원원	84%	1.3회회

경기 용인 아파트 반값 경매 ♣ 경매일 확인해 보세요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.01.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 466일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 466일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경89971 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-16	2024타경89971	[아파트]경기도 용인시 처인구 김량장동 352-19 건물: 23.61평 토지(대지권): 14.56평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-14	2025타경55267	[아파트] 용인시 처인구 남사읍 아곡리 건물: 25.61평 토지(대지권): 15.55평	443,000,000원 443,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-07	2024타경103761	[아파트]경기도 용인시 처인구 역북동 467-8 동산2차아파트 [임차권등기] 건물: 17.70평 토지(대지권): 13.49평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-07	2024타경101031	[아파트]경기도 용인시 처인구 역북동 809 역북푸르지오 건물: 25.71평 토지(대지권): 15.04평	598,000,000원 598,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-13	2025타경55787	[아파트] 용인시 처인구 고림동 997 건물: 25.35평 토지(대지권): 20.24평	264,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)
	2026-01-09	2024타경102089	[아파트]경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 907 양지마을 신원아침도시 건물: 25.71평 토지(대지권): 16.15평	293,000,000원 205,100,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2024타경88312	[아파트]경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 952 이편한세상용인한숲시티4단지 건물: 27.25평 토지(대지권): 20.63평	438,000,000원 306,600,000원	유찰 (1회)