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저렴한 영천 망정동 아파트 / 경매 핵심정리

영천 망정동의 아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 5400만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

감정가는 54,000,000원입니다. 최저입찰가는 54,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.01.22(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 5,400,000원 입니다.

  ▤ 소 재 지 : 경상북도 영천시 망정동 461-1
  ▤ 사건번호 : 2025 타경 1031
  ▤ 집행법원 : 대구지방법원

소 재 지	경상북도 영천시 망정동 461-1 청솔아파트 2동 15층1507호
물건용도	아파트
토지면적	26.70㎡(8.08평)
건물면적	47.19㎡(14.28평)
사건번호	2025타경1031
감정평가액	54,000,000원
최저입찰가	(100%) 54,000,000원
입 찰 일	2026.01.22(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	망정동 461-1	17995.4분의 26.704	26.704㎡ (8.08평)
건물	망정동 461-1	2 철근콘크리트조	47.1934㎡ (14.28평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 망정동 소재 "우로지자연생태공원" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
[건물구조] 일련번호(가) : 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상15층 중 15층 1507호로서, (사용승인일 : 2001.11.16.) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 일련번호(가) : 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등 되어 있음. [토지형상/이용상태] 본건 일련번호(1)은 세장형, 일련번호(2)는 정방형의 토지로서, 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 팡탄하며, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 2동 단지 서측으로 폭 약 15미터, 북측으로 폭 약 12미터 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>임. 일련번호(2) : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지 도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건의 내부 마감상태 등은 이해관계인의 부재로 공부상 도면, 외부에서 투시 가능한 전경, 관리사무소 및 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 아파트의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황 등을 상정 하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년7월25일	소유권
2017년7월25일	근저당권	36,000,000원
2020년5월11일	근저당권	10,500,000원
2022년6월2일	압류
2023년5월22일	압류
2025년8월8일	임의경매
2025년8월18일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	90,333,333원원	86,201,667원원	96%	0.7회회
6개월	83,375,000원원	73,807,075원원	89%	0.9회회
12개월	96,960,870원원	80,917,700원원	82%	1.2회회

저렴한 영천 망정동 아파트 / 경매 핵심정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6661)입니다.
입찰일은 2026.01.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 7. 25. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.

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출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경1031 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-22	2025타경1031	[아파트] 영천시 망정동 461-1 청솔아파트 건물: 14.28평 토지(대지권): 8.08평	54,000,000원 54,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경797	[아파트] 영천시 망정동 116 영천망정4주공아파트 건물: 15.06평 토지(대지권): 9.68평	77,000,000원 53,900,000원	유찰 (1회)
	2026-01-22	2025타경8533	[아파트] 영천시 야사동 212 102동 건물: 20.87평 토지(대지권): 22.94평	136,000,000원 95,200,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2024타경113622	[아파트]경상북도 영천시 신녕면 완전리 647-3 신녕영호아파트 건물: 18.13평 토지(대지권): 15.18평	35,000,000원 24,500,000원	유찰 (1회)