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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[2025타경8533] 경북 영천 야사동 아파트경매 ☎ 1회 유찰 /실거주&투자용

1회 유찰된 경북 영천시 야사동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1456245

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상북도 영천시 야사동 212 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원(2025타경8533)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 136,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 95,200,000원입니다.

2026.03.12(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상북도 영천시 야사동 212 102동 4층401호
물건용도	아파트
토지면적	75.84㎡(22.94평)
건물면적	69.00㎡(20.87평)
사건번호	2025타경8533
감정평가액	136,000,000원
최저입찰가	(70%) 95,200,000원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	야사동 212	2051분의 75.8372	75.8372㎡ (22.94평)
건물	야사동 212	1 철근콘크리트구조	69.0021㎡ (20.87평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 야사동 소재 ""영천고등학교"" 남동측 인근에 소재하며, 부근 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. [교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 4층 401호로서, - 외벽 : 외장석 붙임 및 스톤코팅 등 마감.
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감.
- 창호 : 새시창임.
[이용상태] 아파트 단위세대임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 평탄하게 조성되어 아파트건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 북서측, 남서측으로 폭 약 6미터, 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한 300m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO		2022.01.12.
한OO	401호	2022.01.12.	[보]50,000,000 [월]150,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년12월3일	소유권
2021년12월3일	근저당권	133,200,000원
2024년1월19일	가압류	104,959,016원
2025년7월11일	임의경매
2025년9월16일	가압류	46,670,443원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	90,333,333원원	86,201,667원원	96%	0.7회회
6개월	83,375,000원원	73,807,075원원	89%	0.9회회
12개월	96,960,870원원	80,917,700원원	82%	1.2회회

[2025타경8533] 경북 영천 야사동 아파트경매 ☎ 1회 유찰 /실거주&투자용

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6661)입니다.
입찰일은 2026.03.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
조은선:한국주택보증공사의 입주자임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 12. 3. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1456245

사건번호 : 2025타경8533 (대구지방법원)

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