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경기 경기 아파트경매 | 수원 권선구 세류동 수원권선데시앙 경매 상세정보.

첫 입찰된 경기 수원 권선구 세류동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"사람이 반갑습니다 휴먼시티 수원 / 수원을 새롭게 시민을 빛나게"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

경기도 수원시 권선구 세류동 1249 수원권선데시앙 아파트

수원지방법원 2024타경11831입니다.

감정가격은 540,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 540,000,000원입니다.

2026.01.16(금) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	경기도 수원시 권선구 세권로36번길 17, 102동 4층403호 (세류동,수원권선데시앙)
물건용도	아파트
토지면적	71.25㎡(21.55평)
건물면적	123.27㎡(37.29평)
사건번호	2024타경11831
감정평가액	540,000,000원
최저입찰가	(100%) 540,000,000원
입 찰 일	2026.01.16(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	세류동 1249	12004.2분의 71.2495	71.2495㎡ (21.55평)
건물	세류동 1249	1 철근콘크리트조	123.2712㎡ (37.29평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류중학교" 동측 인근에 위치하는 수원데시앙 아파트 제102동 제4층 제403호로서, 부근은 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등 이 혼재하는 일반주택지대임.
[교통상황] 본건 단지내까지 차량출입 자유로우며, 버스정류장 및 간선도로 북동측 남측인근에 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 4층 403호로서, (사용승인일자 : 2009. 09. 09)
외벽: 몰탈위수성페인팅, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 하이샷시 이중창호임.
[이용상태] 아파트(방3, 서재, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방보일러설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강 기설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서, 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 아파트 부지임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 20미터의 4차선포장도로와 완충녹지와 연하여 접하며, 북측, 동측, 남측으로 각각 로폭 약 10미터의 포장도로와 접하고 있으며, 북측으로 단지출입구 개설되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함)이며, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(세류중학교)＜교육 환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(세류중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진 법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년10월12일	소유권
2015년10월12일	근저당권	294,000,000원
2022년9월14일	압류
2022년11월7일	압류
2023년7월6일	압류
2024년7월12일	가압류	8,849,567원
2024년10월23일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	324,133,333원원	250,538,667원원	69%	1.8회회
6개월	352,711,864원원	285,735,725원원	76%	1.5회회
12개월	406,175,926원원	349,810,920원원	82%	1.3회회

경기 경기 아파트경매 | 수원 권선구 세류동 수원권선데시앙 경매 상세정보.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.01.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 540,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,764,952원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 449일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 449일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 10. 12. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.

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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경11831 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-20	2024타경93772	[아파트]경기도 수원시 권선구 오목천동 956 오목천동 푸르지오 2단지 건물: 25.70평 토지(대지권): 13.96평	406,000,000원 406,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2024타경59246	[아파트]경기도 수원시 권선구 금곡동 1081 호매실역 서희 스타힐스 건물: 25.67평 토지(대지권): 18.85평	585,000,000원 585,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-16	2024타경11831	[아파트]경기도 수원시 권선구 세류동 1249 수원권선데시앙 건물: 37.29평 토지(대지권): 21.55평	540,000,000원 540,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2024타경101390	[아파트]경기도 수원시 권선구 권선동 1240 현대아파트 건물: 18.15평 토지(대지권): 10.48평	361,000,000원 252,700,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2024타경100960	[아파트]경기도 수원시 권선구 오목천동 951 오목천동 푸르지오 1단지 건물: 25.70평 토지(대지권): 13.93평	385,000,000원 269,500,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2025타경1283	[아파트] 수원시 권선구 권선동 1357 건물: 30.85평 토지(대지권): 21.35평	699,000,000원 489,300,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2024타경4482	[아파트]경기도 수원시 권선구 권선동 1330 권선자이이편한세상아파트 건물: 31.60평 토지(대지권): 16.63평	648,000,000원 453,600,000원	재진행 (1회)