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청주시 상당구 임야 경매 알아봤습니다 ☎ 토지면적 811.3평

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 충북 청주시 상당구의 임야 경매건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

오늘은 충청북도 청주시 상당구 남일면 임야 경매물건을 소개합니다.

2025타경4025 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 청주지방법원입니다.

감정가격은 1,069,026,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,069,026,000원입니다.

건물면적은 1.00㎡(0.30평)이고, 토지면적은 2,682.00㎡(811.31평)입니다.

소 재 지	충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 산69-7
물건용도	임야
토지면적	2,682.00㎡(811.31평)
건물면적	1.00㎡(0.30평)
사건번호	2025타경4025
감정평가액	1,069,026,000원
최저입찰가	(100%) 1,069,026,000원
입 찰 일	2026.01.15(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고은리 산69-7	임야	920㎡ (278.30평)
토지	고은리 173-3	전	1762㎡ (533.01평)
제시외건물	고은리 산69-7	관정	1 ㎡(0.30평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 소재 ‘남일파출소’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 농경지, 자연림등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태 일련번호1,2 : 부정형의 토지로서 신축허가를 득한 이행지임.
4)인접 도로상태 일련번호1,2 : 신축허가를 득한 이행지로서 북측 및 동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(지원)(해발고도 118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 일련번호(2) :도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(지원)(해발고도 118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지 6)제시목록 외의 물건 일련번호1 : 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외관정이 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호1,2 : 공부상 지목 임야 및 전이나 현황 건축신고를 득한 이행지임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년9월16일	소유권
2023년6월28일	(1)근저당권설정	660,000,000원
2023년6월28일	(2)근저당권설정	240,000,000원
2025년8월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3,510,061,080원원	2,215,933,633원원	62%	3회회
6개월	2,482,457,674원원	1,555,699,808원원	67%	2.3회회
12개월	1,729,016,114원원	981,839,404원원	60%	3.3회회

청주시 상당구 임야 경매 알아봤습니다 ☎ 토지면적 811.3평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 관정 매각포함. 컨테이너 매각제외. 개시결정 이후 2025.11.17.자로 매각대상 목록 1 부동산 중 임야 503㎡ 가 충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 산69-40으로, 목록 2 부동산 중 임야 838㎡가 충청북도 청주시 상당구 남일면 고은 리 173-41로 각 분할됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 전체 토목공사 되어 잡종지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7307)입니다.
입찰일은 2026.01.15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.06.28. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 간선도로.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경4025 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-15	2025타경4025	[임야] 청주시 상당구 남일면 고은리 건물: 0.30평 토지(대지권): 811.31평	1,069,026,000원 1,069,026,000원	신건 (0회)
	2026-01-08	2025타경4353	[임야] 청주시 상당구 남일면 신송리 [법정지상권] 토지(대지권): 251.96평	223,773,700원 161,438,700원	신건 (0회)
	2026-01-08	2025타경3664	[임야] 청주시 상당구 운동동 산47 [분묘기지권] 토지(대지권): 5,759.90평	1,047,255,000원 1,047,255,000원	신건 (0회)
	2026-01-15	2025타경3565	[임야] 청주시 상당구 가덕면 청용리 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,500.42평	1,535,931,000원 1,075,151,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경51235	[임야] 청주시 상당구 가덕면 계산리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,955.71평	546,052,000원 382,236,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2025타경51327	[임야] 청주시 상당구 남일면 가중리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 5,110.74평	4,083,302,000원 2,000,818,000원	유찰 (2회)
	2026-01-13	2025타경1149	[임야] 청주시 상당구 낭성면 귀래리 토지(대지권): 7,953.63평	108,116,700원 52,977,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경51191	[임야] 청주시 상당구 남일면 송암리 토지(대지권): 1,915.73평	252,654,000원 123,801,000원	유찰 (2회)
	2026-01-06	2025타경51060	[임야] 청주시 상당구 낭성면 추정리 토지(대지권): 22,737.72평	1,623,753,400원 795,638,000원	유찰 (2회)
	2026-01-06	2020타경7494	[임야] 청주시 상당구 미원면 종암리 [유치권] 토지(대지권): 4,968.71평	3,543,584,100원 2,480,508,000원	유찰 (10회)
	2026-01-15	2025타경2197	[임야] 청주시 상당구 가덕면 계산리 토지(대지권): 140.06평	15,279,000원 5,240,000원	유찰 (3회)
	2026-01-08	2025타경51155	[임야] 청주시 상당구 미원면 운암리 토지(대지권): 589.57평	146,175,000원 71,625,000원	유찰 (2회)
	2026-01-15	2025타경51036	[임야] 청주시 상당구 낭성면 추정리 토지(대지권): 69,006.00평	1,869,032,800원 915,825,000원	유찰 (2회)
	2026-01-08	2025타경50852	[임야] 청주시 상당구 용정동 산121 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,499.64평	168,555,000원 28,328,000원	유찰 (5회)
	2026-01-15	2024타경64105	[임야] 청주시 상당구 미원면 쌍이리 [유치권] 토지(대지권): 46,024.47평	6,102,085,000원 750,136,000원	유찰 (7회)