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청주 상당구 15억 3593만원 6,500.4평 ρ 임야 경매로 7억 8333만원 싸게 사는 방법?

감정 15억 3593만원 → 최저 7억 5261만원! 충북 청주시 상당구 임야 경매를 소개합니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

감정가는 1,535,931,000원입니다. 최저입찰가는 752,605,000원(49%)입니다.
입찰일은 2026.02.19(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 75,260,500원 입니다.

  ▤ 소 재 지 : 충청북도 청주시 상당구 가덕면
  ▤ 사건번호 : 2025 타경 3565
  ▤ 집행법원 : 청주지방법원

소 재 지	충청북도 청주시 상당구 가덕면 청용리 산30
물건용도	임야
토지면적	21,489.00㎡(6,500.42평)
건물면적
사건번호	2025타경3565
감정평가액	1,535,931,000원
최저입찰가	(49%) 752,605,000원
입 찰 일	2026.02.19(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	청용리 산30	임야	3966㎡ (1,199.71평)
	청용리 산30-5	임야	192㎡ (58.08평)
	청용리 산30-6	임야	17331㎡ (5,242.63평)
제시외건물	청용리 산30	소나무	포함

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 청용리 소재 “가덕공원묘원” 남동측 인근 계획관리지역내에 위치하며, 인근으로 동유형의 자연림 및 농경지 등이 소재하고 있는 등 제반주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는등 제반교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 인접도로 및 인접지 대비 다소 완경사의 부정형 토지로, 토목 공사 진행 중 허가 취소로 원상복구된 상태의 토지입니다.
기호(2): 인접도로 및 인접지 대비 다소 완경사의 부정형 토지로, 본건 및 인접지 통행을 위한 도로로 이용중입니다.
기호(3): 인접도로 및 인접지 대비 다소 완경사의 부정형 토지로, 토목 공사 진행 중 허가 취소로 원상복구된 상태의 토지 및 일부 도로, 철탑부지, 선하지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1): 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로(기호(2))와 접하고 있습니다.
기호(2): 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(3): 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로(기호(2))와 접하며 본건 토지 일부를 도로로 이용중입니다.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허 가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전 산지＜산지관리법＞, 도시관리계획입안중 (행위제한지역(청주남부일반산업단지 예정지)), ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허 가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전 산지＜산지관리법＞, 도시관리계획입안중 (행위제한지역(청주남부일반산업단지 예정지))
기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(가축사육 일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 도시관리계획 입안중(행위제한지역(청주남부일 반산업단지 예정지))
6)제시목록 외의 물건 기호(1),(3) 지상에 소유자 미상의 제시외수목이 식재되어 있는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호(2)의 공부상 지목은 ""임야"" 이나 기준시점 현재 본건 및 인접지 통행을 위한 포장도로로 이용중입니다.
기호(3)의 공부상 지목은 ""임야"" 이나 기준시점 현재 일부가 철탑부지, 선하지, 일부 포장도로로 이용중입니다. [참고사항] -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.