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[추천 경매물건] 전남 해남군 답, 4026만원 / 2025타경50326

첫 입찰된 전남 해남군 문내면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

감정가는 40,264,000원입니다. 최저입찰가는 40,264,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.01.12(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 4,026,400원 입니다.

  ▷ 소 재 지 : 전라남도 해남군 문내면 충평리
  ▷ 사건번호 : 2025 타경 50326
  ▷ 집행법원 : 광주지방법원 해남지원

소 재 지	전라남도 해남군 문내면 충평리 532
물건용도	답
토지면적	2,876.00㎡(869.99평)
건물면적
사건번호	2025타경50326
감정평가액	40,264,000원
최저입찰가	(100%) 40,264,000원
입 찰 일	2026.01.12(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	충평리 532	답	2876㎡ (869.99평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 해남군 문내면 충평리 소재 ""충평마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 산간농경지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사로 대체로 전으로 이용이며, 일부 묵답 및 유지임.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(((비주거밀집지역) 개, 돼지 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역((닭, 오리, 개, 돼지 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 미상 및 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	42,932,584원원	30,044,616원원	69%	1.9회회
6개월	74,211,572원원	42,958,269원원	74%	1.7회회
12개월	66,556,649원원	40,494,183원원	64%	2.8회회

[추천 경매물건] 전남 해남군 답, 4026만원 / 2025타경50326

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
`전`으로 이용 중이며 일부 묵`전

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 061-530-9123)입니다.
입찰일은 2026.01.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 318일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 318일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 농업보호구역.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경50326 (광주지방법원 해남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-12	2025타경50419	[답] 해남군 화원면 매월리 705 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,148.90평	148,122,000원 148,122,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경50372	[답] 해남군 마산면 화내리 272-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 114.95평	8,360,000원 8,360,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경50331	[답] 해남군 송지면 송호리 852 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 366.93평	71,567,000원 71,567,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경50326	[답] 해남군 문내면 충평리 532 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 869.99평	40,264,000원 40,264,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경50483	[답] 해남군 계곡면 강절리 669-12 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 502.15평	28,220,000원 19,754,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경50483	[답] 해남군 계곡면 강절리 664-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 421.69평	22,304,000원 15,613,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2024타경54334	[답] 해남군 화산면 가좌리 487-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 748.39평	51,954,000원 36,368,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경50329	[답] 해남군 계곡면 성진리 1109-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,346.73평	73,414,000원 51,390,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경50285	[답] 해남군 북평면 와룡리 684-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 364.97평	21,717,000원 12,162,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경55481	[답] 해남군 해남읍 내사리 798-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 9.98평	594,000원 333,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경54532	[답] 해남군 문내면 예락리 1146-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 389.77평	28,347,000원 15,874,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경525	[답] 해남군 산이면 예정리 34 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,006.12평	69,154,000원 38,726,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경525	[답] 해남군 산이면 예정리 509-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,580.26평	118,430,000원 66,321,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2024타경55566	[답] 해남군 마산면 장촌리 296 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 175.45평	9,280,000원 5,197,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2024타경2326	[답] 해남군 화산면 송산리 322 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 374.34평	19,800,000원 11,088,000원	유찰 (2회)