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대구시 달서구 진천동 아파트경매> 대구시 떨어진 월배역포스코더?騁팎컷?, 실거주&투자용

대구시 달서구 진천동 월배역포스코더?騁팎컷?, 감정가 6억 4000만원 → 최저 6억 4000만원! 월배역포스코더?騁팎컷? 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

대구광역시 달서구 진천동 15-1 월배역포스코더?騁팎컷? 아파트

대구지방법원 대구서부지원 2024타경44181입니다.

감정가격은 640,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 640,000,000원입니다.

2026.01.08(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	대구광역시 달서구 월서로 51, 106동 13층1305호 (진천동,월배역포스코더?騁팎컷?)
물건용도	아파트
토지면적	70.19㎡(21.23평)
건물면적	151.18㎡(45.73평)
사건번호	2024타경44181
감정평가액	640,000,000원
최저입찰가	(100%) 640,000,000원
입 찰 일	2026.01.08(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	진천동 15-1	41396분의 70.1923	70.1923㎡ (21.23평)
건물	진천동 15-1	1 철근콘크리트구조	151.1772㎡ (45.73평)

[위치/주위환경] - 본건은 구분건물(아파트)인 "월배역포스코더?騁팎컷？106동 13층 1305호(전용면적:151.17 72㎡, 계단식, 남동향)"로서, 대구광역시 달서구 월성동 소재 "월서중학교" 남동측 인근 에 위치하고 있음.
- 주위는 간선도로(월배로) 후면의 아파트단지 및 주변 상가지대로서, 아파트 및 부속상가, 주변 도로변 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 남측 간선도로(월배로)변 으로 도보 약 5분 내외 거리에 시내버스정류장이, 도보 약 3분 내외 거리에 도시철도1호 선 "월배역"이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 비교적 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 24층 건물(106동) 중 13층 1305호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2006. 07. 28." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 인조대리석 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 [이용상태] 아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 "건축물현황도"에 의거할 때 내부는「방4, 가 족실, 주방, 거실, 욕실2 등」으로 되어 있음.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 지역난방에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 소재 아파트단지는 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등 본건 소재 아파트단지 남서측으로 왕복 2차선, 북측으로 왕복 4차선 주도로 및 북서측으 로 약 10-12m, 북동측으로 약 8-10m 포장도로 형성되어 있으며, 아파트단지 출입로는 남 서측 및 북측 도로로 개설되어 있음.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접 합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-236호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경 과 문의요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2017-02-21)(2017.2.
21)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)＜교육환 경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(자세한사항은 대구광역시남부교육지원청으로 문의)＜ 교육환경 보호에 관한 법률＞"에 해당함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년8월4일	소유권
2019년11월14일	근저당권	639,600,000원
2020년5월13일	근저당권	20,000,000원
2021년7월2일	압류
2022년10월13일	압류
2024년6월26일	가압류	11,935,536원
2024년11월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	275,975,610원원	218,815,761원원	79%	1.6회회
6개월	279,613,636원원	220,576,281원원	79%	1.5회회
12개월	303,468,619원원	239,333,627원원	79%	1.6회회

대구시 달서구 진천동 아파트경매> 대구시 떨어진 월배역포스코더?騁팎컷?, 실거주&투자용

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 소유자만 전입되어 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 -2304)입니다.
입찰일은 2026.01.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 393일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 393일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.14.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 지역난방. 방4. 욕실2.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경44181 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-08	2025타경30917	[아파트] 달서구 용산동 807 용산우방타운 건물: 25.69평 토지(대지권): 12.00평	274,000,000원 274,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-08	2025타경30226	[아파트]대구광역시 달서구 상인동 1524 상인동서아파트 건물: 18.10평 토지(대지권): 8.97평	179,000,000원 179,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-08	2025타경30103	[아파트]대구광역시 달서구 본리동 341-3 대구한신아파트 건물: 15.20평 토지(대지권): 15.61평	126,000,000원 126,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-08	2025타경638	[아파트] 달서구 상인동 821 월촌화성타운 건물: 40.83평 토지(대지권): 20.07평	339,000,000원 339,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-08	2024타경44631	[아파트]대구광역시 달서구 장기동 845 죽전역코오롱하늘채 [임차권등기] 건물: 25.71평 토지(대지권): 5.32평	451,000,000원 451,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-08	2024타경44181	[아파트]대구광역시 달서구 진천동 15-1 월배역포스코더?騁팎컷? 건물: 45.73평 토지(대지권): 21.23평	640,000,000원 640,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-08	2024타경44129	[아파트]대구광역시 달서구 용산동 419-5 성서5주공아파트 건물: 18.15평 토지(대지권): 9.84평	137,000,000원 137,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-08	2024타경44068	[아파트]대구광역시 달서구 성당동 834 성당동 더 ?? [임차권등기] 건물: 22.68평 토지(대지권): 10.52평	306,000,000원 306,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경31530	[아파트] 달서구 월성동 364 월성타운 건물: 25.71평 토지(대지권): 15.27평	212,000,000원 212,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경30776	[아파트]대구광역시 달서구 상인동 72-1 상인중석타운 건물: 46.98평 토지(대지권): 16.63평	403,000,000원 403,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경1471	[아파트] 달서구 감삼동 461 월드마크웨스트엔드 건물: 53.10평 토지(대지권): 11.62평	1,076,000,000원 1,076,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경1426	[아파트] 달서구 장기동 551 101동 건물: 25.71평 토지(대지권): 8.09평	271,000,000원 271,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경30925	[아파트] 달서구 월성동 536 월성 건물: 47.13평 토지(대지권): 21.10평	839,000,000원 587,300,000원	유찰 (1회)
	2026-01-22	2025타경30950	[아파트] 달서구 용산동 917 용산청구블루빌아파트 건물: 34.78평 토지(대지권): 16.44평	276,000,000원 193,200,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2025타경31678	[아파트] 달서구 이곡동 1330 성서푸른마을 건물: 40.82평 토지(대지권): 18.55평	302,000,000원 211,400,000원	유찰 (1회)