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아파트경매 - 달서구 월성동 364 부동산경매

달서구 월성동 364의 아파트 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 4840만원입니다.

"대구 중심 · 달서의 미래 - 대구광역시 달서구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

소 재 지	대구광역시 달서구 월성동 364 월성타운 110동 2층201호
물건용도	아파트
토지면적	50.49㎡(15.27평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2025타경31530
감정평가액	212,000,000원
최저입찰가	(70%) 148,400,000원
입 찰 일	2026.02.03(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	월성동 364	56359분의 50.49	50.49㎡ (15.27평)
건물	월성동 364	1 철근콘크리트조	84.99㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 '달서구청' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 대 단위아파트단지, 공공시설, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 중 제2층 제201호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감, -창호 : 하이샤시 창호입니다.
[이용상태] 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급ㆍ배수설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 승강기설비(550kg, 7인승) 등을 갖추 고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지대와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 판매시설 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 폭 약 35미터(왕복 8차선) 포장도로, 북동측으로 폭 약 6미터 포장 도로, 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 광로3류(폭 40m ~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구 역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2017-10-17)(상원유치원)＜교육환경 보호 에 관한 법률＞, 상대보호구역(상원고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역( 세부사항은 남부교육청 문의요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(세부사항 은 남부교육청 문의요망)＜교육환경 보호 에 관한 법률＞, 택지개발지구기타(택지개발사업 완료)＜택지개발촉진법＞입니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년4월24일	소유권
2020년9월17일	근저당권	144,000,000원
2020년12월2일	근저당권	72,000,000원
2025년7월11일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	282,908,046원원	219,514,242원원	77%	1.7회회
6개월	287,971,223원원	222,846,746원원	78%	1.6회회
12개월	296,050,000원원	235,076,386원원	79%	1.6회회

아파트경매 - 달서구 월성동 364 부동산경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
단지 내 아파트임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053)570-2306)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 9. 17. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경31530 (대구지방법원 대구서부지원)

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