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[2024타경92797] 동두천 탑동동 임야 경매로 진행

2024타경92797 사건의 임야 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1459599

경기도 동두천시 탑동동 산237-3 임야

의정부지방법원 2024타경92797입니다.

감정가격은 337,844,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 337,844,000원입니다.

2026.01.08(목) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	경기도 동두천시 탑동동 산237-3
물건용도	임야
토지면적	2,314.00㎡(699.99평)
건물면적
사건번호	2024타경92797
감정평가액	337,844,000원
최저입찰가	(100%) 337,844,000원
입 찰 일	2026.01.08(목) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	탑동동 산237-3	임야	2314㎡ (699.99평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 동두천시 탑동동 소재 '장림마을회관' 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 임야, 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
[교통상황] 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 건축허가를 득한 허가지이며 현황 전기타, 주차장으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 대상물건 북서측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로(국도)에 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2017-12-22)(접합) 가축사육제한구역(2016-12-01)(1000m 이내 - 일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년7월12일	소유권
2023년7월12일	근저당권	90,000,000원
2023년12월14일	가압류	90,000,000원
2024년12월30일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	607,614,500원원	133,392,500원원	37%	3.5회회
6개월	607,614,500원원	133,392,500원원	37%	3.5회회
12개월	781,736,344원원	224,152,250원원	38%	3.6회회

[2024타경92797] 동두천 탑동동 임야 경매로 진행

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 2021년도에 건축허가를 득한 토지이나 향후 허가기간 만료 등으로 허가가 말소 될 수 있음(매각시 별도 확인요함) 2. 공부상 임야이나 현황은 주차장으로 이용 중임

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1.은 공부상 임야이나 현황은 `니지모리스튜

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0326)입니다.
입찰일은 2026.01.08입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 337,844,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 90,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 360일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 360일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 7. 12. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 주차장.

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1459599

사건번호 : 2024타경92797 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-08	2024타경92797	[임야] 동두천시 탑동동 산237-3 토지(대지권): 699.99평	337,844,000원 337,844,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경71700	[임야] 동두천시 생연동 329-44 토지(대지권): 1,158.58평	1,458,414,000원 1,458,414,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2024타경88972	[임야] 동두천시 생연동 산86-15 [분묘기지권] 건물: 4.84평 토지(대지권): 3,862.83평	744,517,980원 714,229,740원	신건 (0회)
	2025-12-30	2025타경72798	[임야] 동두천시 동두천동 79-3 토지(대지권): 1,986.82평	892,505,000원 892,505,000원	신건 (0회)
	2026-01-08	2024타경82806	[임야] 동두천시 지행동 99-3 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 13,622.48평	4,423,986,000원 2,167,753,000원	유찰 (2회)
	2026-01-13	2025타경72497	[임야] 동두천시 광암동 산38 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,450.01평	638,680,000원 447,076,000원	유찰 (3회)
	2026-01-14	2025타경71760	[임야] 동두천시 지행동 산16-32 토지(대지권): 199.95평	66,761,000원 7,854,000원	유찰 (6회)