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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

9240만원부터 오피스텔경매! 경기 김포 경매로 싸게 사는 방법?

감정가 1억 3200만원, 1회 유찰된 경기 김포시 풍무동 오피스텔의 최저입찰가는 9240만원입니다.

"통하는 70 도시 우리 김포 - 경기도 김포시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정가 132,000,000원인 경기도 김포시 풍무동 897 오피스텔 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 92,400,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경33452이며, 입찰일은 2026.02.04(수) 10:00입니다.

소 재 지	경기도 김포시 풍무동 897 넘버원리치안 6층 604호
물건용도	오피스텔
토지면적	6.18㎡(1.87평)
건물면적	19.89㎡(6.02평)
사건번호	2025타경33452
감정평가액	132,000,000원
최저입찰가	(70%) 92,400,000원
입 찰 일	2026.02.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	풍무동 897	1717.3분의 6.18	6.18㎡ (1.87평)
건물	풍무동 897	철근콘크리트구조	19.8949㎡ (6.02평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '김포신풍초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대 는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환 경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고, 근거리에 지하철역(김 포도시철도)이 소재하고 있어 제반 대중교통사정 은 편리한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건물내 제6층 제604호로서, (사용승인 : 2020.02.11)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 마감 등.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 토지와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 로폭 약 10미터, 35미터의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종 지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접 합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 다지구(환경 보전과 확인)＜공항시설법＞, 제3종구역(환경보전과 확인)＜공항시설법＞, 장애물제한표면구역＜ 공항시설법＞, 진입표면구역＜공항시설법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 하수처리구역(풍 무처리분구)＜하수도법＞임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	전부	2022.08.16	[보]125,000,000
주OO	전부	2022.08.16	[보]125,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.