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[아파트경매] 보령 동대동 , 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

충남 보령시 동대동 414에 위치한 아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 7100만원, 현재 최저입찰가는 7100만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1456262

이번에 보시게 되는 경매물건은 충청남도 보령시 동대동 414 아파트입니다.

매각기일은 2025.12.23(화) 10:00이며, 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	충청남도 보령시 동대동 414 101동 4층401호
물건용도	아파트
토지면적	50.35㎡(15.23평)
건물면적	39.69㎡(12.01평)
사건번호	2025타경1050
감정평가액	71,000,000원
최저입찰가	(100%) 71,000,000원
입 찰 일	2025.12.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동대동 414	22367분의 50.345	50.345㎡ (15.23평)
건물	동대동 414	1 철근콘크리트조	39.69㎡ (12.01평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 ""대천중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린상가 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제4층 제401호로서, - 외 벽: 몰탈위페인트 등 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 - 창 호: 새시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 보통의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춤.
[토지형상/이용상태] 3필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통해 외곽공도에 출입가능함.
[토지이용계획] 일련번호(1): 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20m~25m)(2025-01-31)
(중로1-4)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(대천)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(2025-04-25)(한내초등학교 상대보호구역)＜교 육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 하수처리구역(보령)
＜하수도법＞, 일련번호(2): 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20m~25m)(2025-01-31)
(중로1-4)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육 환경보호구역(2025-04-25)(한내초등학교 상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보 호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 하수처리구역(보령)＜하수도법＞, 일련번호(3): 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20m~25m)(2025-01-31)
(중로1-4)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(대천)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(2025-04-25)(한내초등학교 상대보호구역)＜교 육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 하수처리구역(보령)＜ 하수도법＞임.
[공부와의 차이] 본건은 공부상 '동대동 414, 414-10' 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 대지권목적의 토지는 '동대동 414, 414-8, 414-6' 3필지로 상이하므로 참고바람. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.