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1억 9188만원짜리 다세대(빌라)를 얼마나 싸게? 경기 의정부 금오동 다세대(빌라)경매 경매 함정은?

의정부 금오동 402-2에 위치한 본 다세대(빌라) 경매물건은 1억 9188만원짜리가 1억 9188만원까지 떨어진 상태입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

[ 경기도 의정부시 금오동 402-2 다세대(빌라) 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 1989 다세대(빌라) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.23(화) 10:30인 의정부지방법원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

보전청구권
"개인이 국가 사법기관에 대하여 보전처분에 의한 보호행위를 요구 하는 권리, 즉 민사소송법의 가압류·가처분은 물론 넓은 뜻으로 파산법·화의법상의 보전 처분과 같은 권리보호 청구권의 일종이다 "

소 재 지	경기도 의정부시 금오동 402-2 금오캐슬 가동 5층501호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	32.54㎡(9.84평)
건물면적	81.12㎡(24.54평)
사건번호	2025타경1989
감정평가액	191,880,000원
최저입찰가	(100%) 191,880,000원
입 찰 일	2025.12.23(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	금오동 402-2	1500분의 32.54	32.54㎡ (9.84평)
건물	금오동 402-2	� 철근콘크리트구조	66.72㎡ (20.18평)
제시외건물	금오동 402-2	발코니 부분	14.4 ㎡(4.36평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 ""금오중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교, 단독주택, 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 ""동오역"" 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건물 중 제5층 제501호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기, 외장석재 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 임.
[이용상태] 현장조사일 현재 다세대주택 1개호로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨 ""내부구조도"" 참조하시기 바랍니다.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 난방설비, 주차장시설 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 등 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] ＜ 금오동 402-2와 금오동 402-10 ＞ 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-16)(접합), 상대보호구역(금오중)＜교육 환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 불법증축(제시외건물)으로 인한 위반건축물로 등재되어 있음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""의 ""그 밖의 사항""란 참조하시기 바람.