종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

인천시 연수구 송도동 아파트경매> 인천시 떨어진 더샵송도마리나베이, 실거주&투자용

2024타경567290 사건의 더샵송도마리나베이 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

"Better Life Yeonsu"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1453460

  ※ 위치 : 인천광역시 연수구 송도동 308-1 더샵송도마리나베이
  ※ 유형 : 아파트
  ※ 사건번호 : 2024 타경 567290
  ※ 집행법원 : 인천지방법원

감정가는 750,000,000원입니다. 최저입찰가는 750,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2025.12.12(금) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 75,000,000원 입니다.

소 재 지	인천광역시 연수구 랜드마크로 160, 106동 31층3103호 (송도동,더샵송도마리나베이)
물건용도	아파트
토지면적	58.05㎡(17.56평)
건물면적	84.23㎡(25.48평)
사건번호	2024타경567290
감정평가액	750,000,000원
최저입찰가	(100%) 750,000,000원
입 찰 일	2025.12.12(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	송도동 308-1	180714.8분의 58.0533	58.0533㎡ (17.56평)
건물	송도동 308-1	1 철근콘크리트구조	84.2262㎡ (25.48평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천미송초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통 여건은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 35층 건물내 31층 3103호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장시설, 승강기시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 광평수의 부정형 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 포장도로를 이용하여 각동 및 외곽 공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역(2015-07-13) , 지구단위계획구역(2023-12-18) , 대로1류(폭35m-40m)
(2015-07-13)(대1-송3)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2015-07-13)(중2-송1)(접합)
경제자유구역＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞ , 공유수면준공매립지(2011-
07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)＜공유수면 관리 및 매립에 관한 법률＞ , 상대보호구역(2016-01-29)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 상대보호구역 (2022-02-28)(인천미송유치원 인천동부교육지원청고시2022-47)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 상대보호구역(인천미송중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 상대보호구역 (인천송담초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 절대보호구역(2016-01-29)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 절대보호구역(2021-02-04)(인천미송중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 절대보호구역(2022-02-28)(인천미송유치원 인천동부교육지원청고시제2022-47)＜ 교육환경 보호에 관한 법률＞ , 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년11월6일	소유권
2020년11월6일	근저당권	300,000,000원
2022년2월15일	근저당권	120,000,000원
2024년5월29일	가압류	37,877,283원
2024년6월21일	임차권설정	250,000,000원
2024년10월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	900,391,304원원	759,591,744원원	85%	1회회
6개월	888,604,651원원	742,978,992원원	85%	1.1회회
12개월	853,174,419원원	725,632,124원원	86%	1.1회회

인천시 연수구 송도동 아파트경매> 인천시 떨어진 더샵송도마리나베이, 실거주&투자용

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천미송초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 상가 등이 밀집된 지역임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032)860-1625)입니다.
입찰일은 2025.12.12입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 410일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 410일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1453460

사건번호 : 2024타경567290 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-12	2024타경567290	[아파트]인천광역시 연수구 송도동 308-1 더샵송도마리나베이 건물: 25.48평 토지(대지권): 17.56평	750,000,000원 750,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-12	2024타경14796	[아파트]인천광역시 연수구 송도동 10-30 송도에스케이뷰센트럴 건물: 25.61평 토지(대지권): 9.08평	877,000,000원 877,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-11	2024타경574830	[아파트]인천광역시 연수구 송도동 310-1 송도오션파크베르디움 건물: 25.68평 토지(대지권): 14.88평	889,000,000원 889,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-11	2024타경567771	[아파트]인천광역시 연수구 송도동 191-4 송도에듀포레푸르지오 건물: 25.57평 토지(대지권): 17.29평	799,000,000원 799,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-10	2024타경583742	[아파트]인천광역시 연수구 송도동 161-3 송도캐슬앤해모로 건물: 42.14평 토지(대지권): 24.49평	881,000,000원 881,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-09	2025타경507880	[아파트] 연수구 동춘동 925-7 연수2차대우아파트 건물: 27.28평 토지(대지권): 15.02평	394,000,000원 394,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-09	2025타경835	[아파트] 연수구 송도동 23-3 더샵센트럴파크1 건물: 39.04평 토지(대지권): 13.97평	1,280,000,000원 1,280,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-09	2025타경701	[아파트] 연수구 송도동 18-6 더샵그린워크1차 건물: 25.67평 토지(대지권): 12.99평	805,000,000원 805,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2024타경560459	[아파트]인천광역시 연수구 송도동 23-4 더샵센트럴파크2 건물: 40.78평 토지(대지권): 14.66평	1,420,000,000원 1,420,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2024타경559190	[아파트]인천광역시 연수구 연수동 593-4 연수푸르지오1단지 건물: 37.19평 토지(대지권): 5.25평	572,000,000원 572,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2024타경553529	[아파트]인천광역시 연수구 송도동 191-4 송도에듀포레푸르지오 건물: 25.57평 토지(대지권): 17.29평	826,000,000원 826,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2024타경14376	[아파트]인천광역시 연수구 송도동 192-8 베르디움더퍼스트 건물: 25.66평 토지(대지권): 17.47평	740,000,000원 740,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-03	2024타경581562	[아파트]인천광역시 연수구 동춘동 0 송도동일하이빌파크포레 [대지권미등기] 건물: 18.14평	368,000,000원 368,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2024타경518571	[아파트]인천광역시 연수구 송도동 149 롯데캐슬캠퍼스타운 건물: 25.58평 토지(대지권): 7.61평	769,000,000원 538,300,000원	유찰 (1회)
	2026-01-09	2024타경575345	[아파트]인천광역시 연수구 송도동 9-6 송도웰카운티3단지 건물: 30.71평 토지(대지권): 27.14평	875,000,000원 612,500,000원	유찰 (1회)