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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[2024타경14796] 인천시 연수구 송도동 아파트경매 ☎ 1회 유찰 /실거주&투자용

인천시 연수구 송도동 10-30에 위치한 송도에스케이뷰센트럴 경매물건을 소개합니다. 감정가는 8억 7700만원, 현재 최저입찰가는 6억 1390만원입니다.

"Better Life Yeonsu - 인천광역시 연수구"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1453448

인천광역시 연수구 송도동 10-30 송도에스케이뷰센트럴 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 877,000,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 613,900,000원입니다.

사건번호는 2024타경14796이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 61,390,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	인천광역시 연수구 하모니로188번길 17, 102동 10층1001호 (송도동,송도에스케이뷰센트럴)
물건용도	아파트
토지면적	30.03㎡(9.08평)
건물면적	84.66㎡(25.61평)
사건번호	2024타경14796
감정평가액	877,000,000원
최저입찰가	(70%) 613,900,000원
입 찰 일	2026.01.27(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	송도동 10-30	12958분의 30.0266	30.0266㎡ (9.08평)
건물	송도동 10-30	1 철근콘크리트구조	84.6566㎡ (25.61평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천대입구역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(인천대입구역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물 내 제10층 제1001호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 준주거지역(2017-04-24), 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보산업단지), 대로2류(폭 30m-35m)(대2-62호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-04-24)(중로2-337호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-338호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-339호선)(접합), 경제자유구역＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 일반산업단지(송도지식산업단지)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년12월24일	소유권
2020년12월24일	근저당권	440,000,000원
2022년2월11일	근저당권	192,000,000원
2022년3월30일	근저당권	120,000,000원
2024년8월5일	가압류	70,000,000원
2024년9월5일	가압류	16,352,631원
2024년11월5일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	811,411,765원원	717,655,705원원	88%	1회회
6개월	866,222,222원원	728,246,697원원	85%	1회회
12개월	870,315,789원원	738,408,004원원	85%	1.1회회

[2024타경14796] 인천시 연수구 송도동 아파트경매 ☎ 1회 유찰 /실거주&투자용

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천지하철1호선 인천대입구역 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 상가 등이 밀집된 지역임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032)860-1625)입니다.
입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 494일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 494일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 12. 24. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1453448

사건번호 : 2024타경14796 (인천지방법원)

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