종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[오피스텔경매] 구로구 천왕동 , 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

감정가 2억 7200만원 서울시 구로구 천왕동 277-6 오피스텔 경매를 소개합니다.

"따뜻한 동행 변화하는 구로"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

서울특별시 구로구 천왕동 277-6 오피스텔 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경10299이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 272,000,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 272,000,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 27,200,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	서울특별시 구로구 천왕동 277-6 더메종277 제8층 제804호
물건용도	오피스텔
토지면적	8.41㎡(2.54평)
건물면적	24.73㎡(7.48평)
사건번호	2025타경10299
감정평가액	272,000,000원
최저입찰가	(100%) 272,000,000원
입 찰 일	2025.12.11(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	천왕동 277-6	438.3분의 8.41	8.41㎡ (2.54평)
건물	천왕동 277-6	철근콘크리트구조	24.73㎡ (7.48평)

[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 구로구 천왕동 소재 ""천왕초등학교"" 동측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건은 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 도보로 약10분의 거리에 지하철7호선 ""천왕역"" 이 소재하여 교통상황은 보통임.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕, 지하2층, 지상9층 건물 내 제8층 제804호로서, ('집합건축물대장'상의 사용승인일은 2020,01.20.임)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등. 창호 : 샷시 창호 등 임.
[이용상태] 대상물건은 오피스텔(후첨 : ""내부구조도"" 참조)로 사용중임.
[설비내역] 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비. 도시가스 개별난방설비, 승강기설비,기계식주차시설 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 대상건물의 토지는 세장형으로서, 공부상 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설(일반음식점) 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상건물의 토지의 남서측으로 천왕로 및 북서측으로 천왕로2길 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 대상물건의 토지는 ""토지이용계획확인서"" 상에, 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2005-12-29)(접합), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 도시개발구역＜도시개발법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건의 내부구조는 물건 실지 조사 시 이해관계인의 부재 등으로 구청에서 발급한 ""집합건축물대장"" 상의‘건축물 현황도’를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 작성되어 실제와 다소 상이할 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고 경매 참여 시 유의하시는 등 재확인하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	804호	미전입	[보]3,000,000 [월]850,000
문OO	전부	2021.06.11.	[보]250,000,000
주OO	전부	2021.06.11.	[보]250,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.