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화천군 간동면 전, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

화천군 오음리에 위치한 전 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

전 경매 / 강원특별자치도 화천군 간동면 오음리 전 경매 / 2025타경1517

소 재 지	강원특별자치도 화천군 간동면 오음리 132-1
물건용도	전
토지면적	10,440.00㎡(3,158.10평)
건물면적
사건번호	2025타경1517
감정평가액	402,320,000원
최저입찰가	(100%) 402,320,000원
입 찰 일	2025.12.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오음리 132-1	전	10440㎡ (3,158.10평)
제시외건물	오음리 132-1	소나무 등	포함
제시외건물	오음리 132-1	관정	포함

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 화천군 간동면 오음리 소재 "유촌초등학교 오음분교장(폐교)" 북동 측 근거리에 위치하고 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 산간농경지대로 제반 주위환경은 보통시됩니다 .
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 대중교통의 편의성은 다소 불편시됩니다.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서, "전 및 일부 계곡 및 휴경지 상태입니다.
4)인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 2~3M 내외의 비포장 및 시멘트 포장도로를 통하여 접근이 가능합니 다.
[토지이용계획] 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 토지상에 후첨 "사진용지"와 같이 비닐하우스, 컨테이너 등이 소재하나, 구조· 용도·규모 등으로 보아 철거 및 이동의 용이성 등을 고려할때 본건 토지의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 미미하여 이에 구애없이 토지를 감정평가하였는 바, 경매업무 진행시 참고하 시기 바랍니다. 본건 기호(1) 토지상에 후첨 "사지용지"와 같이 제시외물건 관정(심도:40mm, 굴착직경:125mm, 동력:0.3Hp) 1식이 소재하며, 관리상태 등을 감안하여 제시외 물건으로 평가하였으며, 소유권 여 부 및 사양, 작동여부 등은 별도로 확인하시기 바라며, 제시외 물건으로 제한받을 경우 토지의 가 액은 토지감정평가명세표 비고란에 기재하였으니, 경매업무 진행시 참고하시기 바랍니다. [공부와의 차이] 본건은 공부상 지목이 '전'이나, 남측의 일부가 계곡 등으로 목측되어 이를 감안하여 감정평 가하였습니다. [참고사항] 본건 기호(1)의 토지 지상에 소나무, 산수유 등 수목이 소재하여 감정인의 목측으로 개략적 인 수종 및 수량, 수령 등을 파악하여 제시외수목으로 감정평가하였으니, 경매진행 시 참고 하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.