종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

1203만원짜리 774.1평 전, 강원 하남면 경매로 진행

춘천지방법원에서 진행되는 2024타경56145, 2회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

강원특별자치도 화천군 하남면 삼화리 전 경매 물건을 소개드립니다^^

춘천지방법원(2024타경56145)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 12,027,300원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 5,893,000원입니다.

2026.03.09(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	강원특별자치도 화천군 하남면 삼화리 381
물건용도	전
토지면적	2,559.00㎡(774.10평)
건물면적
사건번호	2024타경56145
감정평가액	12,027,300원
최저입찰가	(49%) 5,893,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼화리 381	전	2559㎡ (774.10평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 화천군 하남면 삼화리 소재 "사그매기골" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 임야 등으로 되어있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 불가능 하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형 급경사지의 장기간 방치되어 임야화된 휴경지임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 젖소 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 2호)＜수도법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년9월14일	소유권
1996년7월22일	소유권
1997년4월18일	근저당권	9,000,000원
2002년5월9일	압류
2024년12월10일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	156,656,667원원	50,700,000원원	33%	3.7회회
6개월	91,445,600원원	29,530,100원원	25%	4.7회회
12개월	126,540,219원원	41,220,688원원	27%	4.4회회

1203만원짜리 774.1평 전, 강원 하남면 경매로 진행

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 부정형 급경사지의 장기간 방치되어 임야화된 휴경지. 지적도상 맹지임(접근성 별도확인요함). 지적경계 불분명

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번 -임야화된 휴경지로 조사됨. -제시부동산은 인접번지와의 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 해보아야 알것으로 사료됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9712)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 439일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 439일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1997.04.18.근저당(박태화 지분) 설정 2024.12.09.경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근 불가능.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경56145 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.