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청주시 흥덕구 상가-1층, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

청주지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경2500의 경매물건입니다. 현재 최저가는 6억 2400만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 상가

청주지방법원 2025타경2500입니다.

감정가격은 624,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 624,000,000원입니다.

2025.11.26(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 798 오송역파라곤센트럴시티 227동 지하1층 에이-비503호
물건용도	상가
토지면적	30.78㎡(9.31평)
건물면적	41.14㎡(12.45평)
사건번호	2025타경2500
감정평가액	624,000,000원
최저입찰가	(100%) 624,000,000원
입 찰 일	2025.11.26(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	봉산리 798	106573.4분의 30.7845	30.7845㎡ (9.31평)
건물	봉산리 798	2 철근콘크리트구조	41.1432㎡ (12.45평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 소재 '오송솔미초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상1층중 제지하1층 제에이-비503호로서, - 외 벽 : 돌붙임 등 마감입니다. - 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감입니다. - 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.
[이용상태] 근린생활시설 등으로 이용 중입니다.
[설비내역] 공용위생 및 급·배수설비, 소방설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 남동측 및 북측으로 노폭 약 20미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로를 통하여 진·출입합니다. [토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(건폐율30%이하,용적률200%이하,높이25층 이하,대지경계6M~15M), 지구단위계획구역(오송바이오폴리스(연락처:도시개발과 043-201-2473)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축 사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2013-02-15)(충북경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(고등학교 설립예정지,청주교육지원청체육건강과(043 -299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송솔미유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송솔미초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고등학교 설립예정지, 청주교육지원청 체육건강과(043 -299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오송솔미초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(오송바이오폴리스지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 해당사항 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전체	2025.01.21	[보]3,000만원 [월]150만원