청주 상가 경매물건 | 2025타경4735 상세정리?

감정 1억 9300만원 → 최저 9457만원! 충북 청주시 흥덕구 상가 경매를 소개합니다.

"더좋은 청주' 행복한 시민 - 충청북도 청주시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

충청북도 청주시 흥덕구 강내면 상가 경매 물건을 소개드립니다^^

청주지방법원(2025타경4735)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 193,000,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 94,570,000원입니다.

2026.03.26(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 강내면 탑연리 150-21 푸르미르 주1동 1층103호
물건용도	상가
토지면적	18.34㎡(5.55평)
건물면적	54.87㎡(16.60평)
사건번호	2025타경4735
감정평가액	193,000,000원
최저입찰가	(49%) 94,570,000원
입 찰 일	2026.03.26(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	탑연리 150-21	778분의 18.34	18.34㎡ (5.55평)
건물	탑연리 150-21	철근콘크리트구조	54.87㎡ (16.60평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 탑연리 소재 "월곡초등학교" 서측 인근에 소재하고, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 미성숙 상가지대이며, 제반 주위환경은 대체로 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로가 통과하는 등 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 제6층 건물내 제1층 제103호로, 외벽 : 화강석, 치장벽돌, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 시스템창호 등임.
[이용상태] 본건 공부상 용도는 일반음식점임.
[설비내역] 본건 건물 내 위생 및 급배수설비, 소화설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 사다리형 평지로 주상복합 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 건물 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장된 도로, 건물 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장된 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(월곡초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법> [공부와의 차이] -. [참고사항] 본건 구분건물 공히 공부상 지1층으로, 아파트 단지를 기준으로 지1층이나, 외부도로 기준으로 1층임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년11월14일	소유권
2016년11월14일	근저당권	190,000,000원
2024년12월9일	압류
2025년9월16일	임의경매