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[아파트 경매] 경기 하남 , 감정가의 100% 부터?

수원지방법원 성남지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경51938의 경매물건입니다. 현재 최저가는 16억 1500만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

하남시 학암동 635의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 131.89㎡(39.90평)입니다. 토지면적은 81.63㎡(24.69평)입니다.

사건번호는 2025타경51938이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 1,615,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 1,615,000,000원입니다.

입찰보증금은 161,500,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 하남시 학암동 635 위례포레자이 7608동 14층1401호
물건용도	아파트
토지면적	81.63㎡(24.69평)
건물면적	131.89㎡(39.90평)
사건번호	2025타경51938
감정평가액	1,615,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,615,000,000원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	학암동 635	35787분의 81.6326	81.6326㎡ (24.69평)
건물	학암동 635	7 철근콘크리트구조	131.8877㎡ (39.90평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 학암동 소재 ""위례숲초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 전반적인 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 17층 건물 내 14층 1401호로서, (사용승인일자 : 2021.04.27.)
외 벽 : 세멘몰탈 위 페인팅, 화강석 붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 하이샷시 이중창호임.
[이용상태] 이용상태 : 기준시점 현재 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 아파트 단지는 북서측으로 하향 완경사지를 자체 지반 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남동측 및 남서측, 북동측으로 노폭 약 15미터, 20미터, 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 아파트 단지내 도로와 연계됨 [토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(위례지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[위례숲초등학교])＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구(위례)＜택지개발촉진법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.