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춘천시 온의동 대지 자세한 정보 ☎ 토지면적 243.5평

첫 입찰된 강원 춘천시 온의동 443 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

강원특별자치도 춘천시 온의동 443 대지 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경1104이며 춘천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 264,305,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 264,305,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 26,430,500원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원특별자치도 춘천시 온의동 443
물건용도	대지
토지면적	805.00㎡(243.51평)
건물면적
사건번호	2025타경1104
감정평가액	264,305,000원
최저입찰가	(100%) 264,305,000원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	온의동 443	대	295㎡ (89.24평)
토지	온의동 443-1	전	510㎡ (154.28평)

[위치/주위환경] 기호(1, 2) : 본건은 강원특별자치도 춘천시 온의동 소재 ""88공원' 북서측 인근에 소재하며 주위는 공원, 근린생활시설, 단독주택, 농 경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통시됩니다.
기호(3~5) : 본건은 강원특별자치도 춘천시 신동면 증리 소재 ""증1리 마을회관 동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 기호(1, 2) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
기호(3~5) : 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 '주거나지 및 일부 법면 등'으로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 '휴경지 및 일부 법면 등'으로 이용중입니다. 기호(3,4) : 부정형 완경사의 부정형 토지로서, 현황 '휴경지' 상태입니다.
기호(5) : 부정형 완경사의 토지로서, 비포장 도로 등으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1) : 본건 남측으로 노폭 약 8M 내외의 아스콘 포장도로가 소재합니다.
기호(2) : 본건 토지 기호(1)의 토지를 통하여 출입이 가능합니다.
기호(3) : 지적도상 맹지이나, 본건 토지 기호(4, 5)의 토지를 통하여 출입이 가능합니다. 기호(4) : 본건이 도로인 기호(5)의 비포장도로를 통하여 출입이 가능합니다.
기호(5) : 본건이 비포장 도로이며, 북측으로 노폭 5~6M 내외의 시멘트포장도로와 접합니 다.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역,자연녹지지역,자연녹지지역(2024-07-05),가축사육제한구역(2024- 12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제 한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(2) : 도시지역,자연녹지지역,자연녹지지역(2024-07-05),가축사육제한구역(2024- 12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제 한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(3) : 도시지역,자연녹지지역,자연녹지지역(2024-07-05),가축사육제한구역(2024- 12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제 한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(4) : 도시지역,자연녹지지역,자연녹지지역(2024-07-05),가축사육제한구역(2024- 12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제 한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도 로(도로일부포함)
기호(5) : 도시지역,자연녹지지역,자연녹지지역(2024-07-05),가축사육제한구역(2024- 12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제 한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 기호(1) : 공부상 지목이 '대'이나, 현황 '주거나지 및 일부 법면 등' 입니다.
기호(2) : 공부상 지목이 '전'이나, 현황 '휴경지 및 일부 법면 등'입니다.
기호(3, 4) : 공부상 지목이 '답 및 전'이나, 현황 '휴경지' 상태입니다. [참고사항] 본건 기호(1,2) 토지 중 일부는 목측 상 현황 ‘법면 등’ 으로서, 지적도면에 의거 개략적으로 면적을 산출하여, 이를 감안하여 토지를 감정평가 하였는 바, 경매진행 시 참고하시기 바랍 니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년3월21일	소유권
2018년3월21일	근저당권	130,000,000원
2019년12월5일	근저당권	50,000,000원
2025년5월19일	임의경매
2025년5월27일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	560,160,000원원	204,078,729원원	36%	3.1회회
6개월	375,114,000원원	137,631,827원원	39%	3회회
12개월	357,616,750원원	137,180,100원원	43%	2.8회회

춘천시 온의동 대지 자세한 정보 ☎ 토지면적 243.5평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록1 공부상 '대'이나 현황 '주거나지 및 일부 법면 등'임 -목록2 공부상 '전'이나 현황 '일부 법면 등'임 -목록2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 목록2 농지전용허가 있음, 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요- 문의:춘천시농업기술센터

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번 -휴경지임. 2.제시부동산 목록2번 -휴경지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9713)입니다.
입찰일은 2025.11.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.03.21.[근저당권] 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량접근이 가능.

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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경1104 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-01	2025타경50607	[대지] 춘천시 신동면 팔미리 192 [법정지상권] 토지(대지권): 51.15평	43,791,720원 43,791,720원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경1104	[대지] 춘천시 온의동 443 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 243.51평	264,305,000원 264,305,000원	신건 (0회)
	2025-12-22	2024타경53221	[대지] 춘천시 동면 품걸리 165 토지(대지권): 941.85평	99,633,280원 69,743,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경50598	[대지] 춘천시 남산면 강촌리 251-4 토지(대지권): 176.66평	917,600,000원 642,320,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경50724	[대지] 춘천시 사농동 431-33 토지(대지권): 40.54평	88,766,000원 43,495,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2025타경50601	[대지] 춘천시 신북읍 산천리 357-9 토지(대지권): 91.96평	55,024,000원 18,873,000원	유찰 (3회)
	2025-12-22	2024타경1398	[대지] 춘천시 소양로1가 93-6 [법정지상권] 토지(대지권): 226.30평	2,169,490,000원 1,063,050,000원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2025타경562	[대지] 춘천시 동면 만천리 891-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 573.84평	913,609,000원 639,526,000원	재진행 (1회)
	2025-11-24	2024타경50918	[대지] 춘천시 삼천동 49-15 토지(대지권): 782.57평	1,189,976,000원 583,088,000원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2025타경50304	[대지] 춘천시 신북읍 산천리 357-7 토지(대지권): 89.84평	63,558,000원 10,682,000원	유찰 (5회)
	2025-12-22	2024타경1398	[대지] 춘천시 소양로1가 92-27 토지(대지권): 189.94평	954,408,000원 467,660,000원	유찰 (4회)