종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

강서구 화곡동 - 도시형생활주택경매 - 경매 함정은?

2025타경8909 사건의 도시형생활주택 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 80% 수준입니다.

"함께 더하는 미래 같이 나누는 강서"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

강서구 화곡동 343-71의 도시형생활주택 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 27.56㎡(8.34평)입니다. 토지면적은 10.24㎡(3.10평)입니다.

사건번호는 2025타경8909이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 171,000,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 136,800,000원입니다.

입찰보증금은 13,680,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	서울특별시 강서구 화곡동 343-71 벨라팰리스 제4층 제401호
물건용도	도시형생활주택
토지면적	10.24㎡(3.10평)
건물면적	27.56㎡(8.34평)
사건번호	2025타경8909
감정평가액	171,000,000원
최저입찰가	(80%) 136,800,000원
입 찰 일	2026.01.14(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화곡동 343-71	257.4분의 10.24	10.24㎡ (3.10평)
건물	화곡동 343-71	철근콘크리트구조	27.56㎡ (8.34평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""까치산역"" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 오피스텔, 다세대주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철(까치산)역 및 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 사정은 양호한 편임.
[건물구조] 기호(가) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 건물 내 제4층 제401호 건으로서, (사용승인일:2015.12.02.)
외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시창호마감임.
[이용상태] 기호(가):본건은 공부상 ""사무소""로 등재되어 있으나, 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 조사되오니, 경매진행시 재확인 바람.
(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
[설비내역] 기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨. [토지형상/이용상태] 기호(1),(2):본건은 2필 일단의 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 기호(1),(2):본건 서측으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1):도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면 )＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억 제권역＜수도권정비계획법＞임.
기호(2):도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
민OO	401호	2020.08.05.	[보]170,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.