종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경북 포항 북구 장성동 아파트경매 ★ 포항 경매 핫매물~

대구지방법원 포항지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경37057의 경매물건입니다. 현재 최저가는 4631만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

  ◈ 위치 : 경상북도 포항시 북구 장성동 1408-1
  ◈ 유형 : 아파트
  ◈ 사건번호 : 2024 타경 37057
  ◈ 집행법원 : 대구지방법원 포항지원

감정가는 135,000,000원입니다. 최저입찰가는 46,305,000원 (34%)입니다.
입찰일은 2026.02.23(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 4,630,500원 입니다.

소 재 지	경상북도 포항시 북구 장량로113번길 30, 제106동 제11층 제1108호
물건용도	아파트
토지면적	42.77㎡(12.94평)
건물면적	59.98㎡(18.14평)
사건번호	2024타경37057
감정평가액	135,000,000원
최저입찰가	(34%) 46,305,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	장성동 1408-1	30663.9분의 42.771	42.771㎡ (12.94평)
건물	장성동 1408-1	� 철근콘크리트구조	59.981㎡ (18.14평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ‘신덕로’의 ‘신덕사거리’ 남동측 인근에 위치하는 ‘현대아파트’ 제106동 제11층 제1108호 아파트 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 집합건물인 아파트는 제차량출입 가능하며, 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은 보통인 편입니다.
[건물구조] 본건 집합건물인 아파트는 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 18층 아파트 중 동향인 제106층 제11층 제1108호 아파트 단위세대로서 - 사용승인일 : 1999.03.03.
- 외벽 : 콘크리트몰탈위페인트 등 마감 - 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샤시2중창호에 유리끼움 등입니다.
[이용상태] 본건 집합건물의 구분소유건물은 아파트 단위세대입니다.
[설비내역] 본건 집합건물인 아파트는 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 대략 삼각형으로 "아파트" 부지입니다.
7)인접 도로상태등 본건 집합건물의 토지는 서측 폭 8m 아스팔트포장도로, 북동측 폭 8m 아스팔트포장도로, 남측 폭 8m 아스팔트포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 본건 집합건물의 토지는 제3종일반주거지역이며, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2015-03-10)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2018-03-20)＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO	전유부분전부	2021.12.15.	[보]160,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년5월24일	소유권
2024년1월4일	임차권설정	160,000,000원
2024년11월18일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경북 포항 북구 장성동 아파트경매 ★ 포항 경매 핫매물~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 주택임차권 있음(임차보증금 160,000,000원, 전입일 2021. 12. 15, 확정일자 2021. 11. 15). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3220)입니다.
입찰일은 2026.02.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
오미숙:신청채권자는 임차권자 오미숙의 임대차보증금반환채권을 양수함.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 460일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 460일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 11. 18. 강제경매개 설정 시결정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 차량출입 가능. 간선도로. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2024타경37057 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.