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정읍시 답경매 ★ 전북 싼 답 (461.3평)

전주지방법원 정읍지원의 2025타경273 사건, 4270만원짜리 답 경매물건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

전북특별자치도 정읍시 칠보면 무성리 답

전주지방법원 정읍지원 2025타경273입니다.

감정가격은 42,702,800원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 42,702,800원입니다.

2025.11.10(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	전북특별자치도 정읍시 칠보면 무성리 1025-2
물건용도	답
토지면적	1,525.10㎡(461.34평)
건물면적
사건번호	2025타경273
감정평가액	42,702,800원
최저입찰가	(100%) 42,702,800원
입 찰 일	2025.11.10(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	무성리 1025-2	답	1525.1㎡ (461.34평)

[위치/주위환경] 본 건은 전북특별자치도 정읍시 칠보면 무성리 소재 ""칠보물테마유원지"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본 건까지 소형차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고 북동측 인근에 지방도 708호선이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 본 건은 세장형 평지로서, 농경지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본 건 남동측으로 노폭 약 3M~4M 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞.
6)제시목록 외의 물건 본 건 일부 지상에는 철거가 용이한 철파이프구조 비닐하우스(2동)가 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상. ② 기 타 : --.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년9월8일	소유권
2009년10월12일	근저당권	20,000,000원
2010년4월30일	근저당권	16,800,000원
2010년5월18일	가압류	37,029,911원
2010년5월20일	가압류	18,692,591원
2010년6월24일	가압류	7,137,506원
2021년12월17일	가압류	15,610,939원
2025년6월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	105,796,922원원	57,414,889원원	53%	2.8회회
6개월	84,967,907원원	55,584,450원원	60%	2.3회회
12개월	79,694,150원원	61,271,396원원	72%	1.7회회

정읍시 답경매 ★ 전북 싼 답 (461.3평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 지상에 제시외 비닐하우스 2동 소재하나 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 일시적 전으로

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1115)입니다.
입찰일은 2025.11.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.10.12.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농업보호구역.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경273 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-10	2025타경273	[답] 정읍시 칠보면 무성리 1025-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 461.34평	42,702,800원 42,702,800원	신건 (0회)
	2025-11-10	2025타경30230	[답] 정읍시 산외면 정량리 18 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 56.33평	3,351,990원 3,351,990원	신건 (0회)
	2025-11-10	2025타경30230	[답] 정읍시 산외면 정량리 10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 78.65평	3,900,000원 3,900,000원	신건 (0회)
	2025-11-10	2025타경30216	[답] 정읍시 감곡면 계룡리 1039-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 951.94평	99,116,500원 99,116,500원	신건 (0회)
	2025-11-10	2025타경30216	[답] 정읍시 감곡면 계룡리 259-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,933.28평	164,286,000원 164,286,000원	신건 (0회)
	2025-11-10	2025타경234	[답] 정읍시 신태인읍 신용리 733 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,408.14평	153,615,000원 153,615,000원	신건 (0회)
	2025-11-10	2025타경218	[답] 정읍시 진산동 607 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 742.94평	76,136,000원 76,136,000원	신건 (0회)
	2025-11-17	2025타경30022	[답] 정읍시 북면 복흥리 1067 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 341.52평	36,128,000원 25,290,000원	유찰 (1회)
	2025-11-10	2024타경33994	[답] 정읍시 금붕동 1000 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 194.60평	52,401,180원 25,677,000원	유찰 (3회)
	2025-11-10	2024타경33994	[답] 정읍시 금붕동 861 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 10.51평	2,394,270원 574,700원	유찰 (4회)
	2025-11-17	2024타경34003	[답] 정읍시 신태인읍 육리 42 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 418.06평	30,127,600원 5,063,000원	유찰 (5회)
	2024-09-30	2023타경33058	[답] 정읍시 농소동 191-75 토지(대지권): 19.06평	8,001,000원 5,601,000원	유찰 (2회)