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전남 함평군 신광면 전 경매 (최저입찰가: 1027만원)

이번 경매는 함평군 신광면 가덕리의 전 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

[ 전라남도 함평군 신광면 가덕리 전 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 51251 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.11.10(월) 10:00인 광주지방법원 목포지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

가건물
정규건물로서의 구조나 형태 및 용도를 구비하지 못한 임시적인 구조물로서 그 해체가 용이한 상태이다.

소 재 지	전라남도 함평군 신광면 가덕리 138
물건용도	전
토지면적	856.00㎡(258.94평)
건물면적
사건번호	2025타경51251
감정평가액	10,272,000원
최저입찰가	(100%) 10,272,000원
입 찰 일	2025.11.10(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	가덕리 138	전	856㎡ (258.94평)

[위치/주위환경] 본건은 함평군 신광면 가덕리 소재 매산마을 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지, 축사, 산림 등으로 형성된 순수농촌지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 어려우며, 순수농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
3)형태 및 이용상태 부정형으로 완경사를 이루며 임야화된 묵전으로 지상에 소나무 및 활잡목, 대나무 등이 식생하고 있음.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 상수원보호기타＜수도법＞, 영농여건불리농지.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년4월30일	소유권
1992년11월30일	소유권
2024년3월20일	소유권
2025년7월15일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	138,085,633원원	60,923,250원원	45%	3.9회회
6개월	86,960,704원원	37,829,800원원	45%	4.1회회
12개월	69,770,245원원	32,165,008원원	50%	3.9회회

전남 함평군 신광면 전 경매 (최저입찰가: 1027만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각결정기일까지 제출 하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청 보증금을 몰수함) -맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물은 공부상 `전`이나 현황결과 별

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6693)입니다.
입찰일은 2025.11.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.07.15. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경51251 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-10	2025타경51251	[전] 함평군 신광면 가덕리 138 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 258.94평	10,272,000원 10,272,000원	신건 (0회)
	2025-11-10	2025타경51165	[전] 함평군 나산면 수상리 273-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 225.06평	12,052,800원 12,052,800원	신건 (0회)
	2025-11-10	2025타경51165	[전] 함평군 나산면 수상리 269-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 118.58평	6,272,000원 6,272,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2025타경50262	[전] 함평군 해보면 금덕리 139-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 97.10평	17,976,000원 12,583,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경50262	[전] 함평군 해보면 금덕리 139-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 158.81평	29,400,000원 20,580,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경50262	[전] 함평군 해보면 금덕리 139-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 295.39평	68,355,000원 47,849,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경50262	[전] 함평군 해보면 금덕리 152-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,044.23평	155,340,000원 108,738,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경50262	[전] 함평군 해보면 금덕리 141-34 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 129.47평	29,960,000원 20,972,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경50262	[전] 함평군 해보면 금덕리 141-33 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 132.80평	28,354,000원 19,848,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경50262	[전] 함평군 해보면 금덕리 141-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 201.47평	46,620,000원 32,634,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2025타경50892	[전] 함평군 학교면 학교리 68 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 357.86평	16,039,000원 11,227,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경50930	[전] 함평군 손불면 석창리 625-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 779.94평	51,566,000원 36,096,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경50891	[전] 함평군 월야면 양정리 75-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 7,735.23평	813,148,000원 569,204,000원	유찰 (1회)
	2025-11-10	2025타경51033	[전] 함평군 나산면 수상리 670 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 304.01평	30,150,000원 21,105,000원	유찰 (1회)
	2025-11-10	2025타경51033	[전] 함평군 나산면 수상리 668 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 654.91평	63,433,000원 44,403,000원	유찰 (1회)