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전남 경매추천 ▶ 전 경매가 분석 ♣ 357.9평

함평군 학교면의 전 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 1123만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

감정가 16,039,000원인 전라남도 함평군 학교면 학교리 전 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 11,227,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경50892이며, 입찰일은 2025.12.01(월) 10:00입니다.

소 재 지	전라남도 함평군 학교면 학교리 68
물건용도	전
토지면적	1,183.00㎡(357.86평)
건물면적
사건번호	2025타경50892
감정평가액	16,039,000원
최저입찰가	(70%) 11,227,000원
입 찰 일	2025.12.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	학교리 68	전	1183㎡ (357.86평)
제시외건물	학교리 68	수목	포함

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년6월14일	소유권
2025년2월17일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	37,539,644원원	21,934,737원원	44%	4.4회회
6개월	29,368,053원원	15,606,852원원	44%	4.5회회
12개월	40,509,780원원	21,582,974원원	52%	3.8회회

전남 경매추천 ▶ 전 경매가 분석 ♣ 357.9평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
맹지. 제시외 수목 매각 포함 타 지번과 일단지로 이용중 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 타

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6696)입니다.
입찰일은 2025.12.01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.2.17.경매개시결정 설정

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경50892 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-10	2025타경51251	[전] 함평군 신광면 가덕리 138 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 258.94평	10,272,000원 10,272,000원	신건 (0회)
	2025-11-10	2025타경51165	[전] 함평군 나산면 수상리 273-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 225.06평	12,052,800원 12,052,800원	신건 (0회)
	2025-11-10	2025타경51165	[전] 함평군 나산면 수상리 269-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 118.58평	6,272,000원 6,272,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2025타경50262	[전] 함평군 해보면 금덕리 139-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 97.10평	17,976,000원 12,583,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경50262	[전] 함평군 해보면 금덕리 139-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 158.81평	29,400,000원 20,580,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경50262	[전] 함평군 해보면 금덕리 139-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 295.39평	68,355,000원 47,849,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경50262	[전] 함평군 해보면 금덕리 152-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,044.23평	155,340,000원 108,738,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경50262	[전] 함평군 해보면 금덕리 141-34 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 129.47평	29,960,000원 20,972,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경50262	[전] 함평군 해보면 금덕리 141-33 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 132.80평	28,354,000원 19,848,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경50262	[전] 함평군 해보면 금덕리 141-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 201.47평	46,620,000원 32,634,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2025타경50892	[전] 함평군 학교면 학교리 68 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 357.86평	16,039,000원 11,227,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경50930	[전] 함평군 손불면 석창리 625-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 779.94평	51,566,000원 36,096,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경50891	[전] 함평군 월야면 양정리 75-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 7,735.23평	813,148,000원 569,204,000원	유찰 (1회)
	2025-11-10	2025타경51033	[전] 함평군 나산면 수상리 670 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 304.01평	30,150,000원 21,105,000원	유찰 (1회)
	2025-11-10	2025타경51033	[전] 함평군 나산면 수상리 668 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 654.91평	63,433,000원 44,403,000원	유찰 (1회)