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3530만원짜리 전를 얼마나 싸게? 전남 안양면 전 경매 임박했어요. (1,209.8평)

2024타경6421 사건의 전 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 전라남도 장흥군 안양면 지천리 전입니다.

매각기일은 2026.01.12(월) 10:00이며, 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	전라남도 장흥군 안양면 지천리 540
물건용도	전
토지면적	3,999.50㎡(1,209.85평)
건물면적
사건번호	2024타경6421
감정평가액	35,298,180원
최저입찰가	(100%) 35,298,180원
입 찰 일	2026.01.12(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	지천리 540	답	1851㎡ (559.93평)
	지천리 534	전	870㎡ (263.18평)
	지천리 166	전	1278.5㎡ (386.75평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년5월22일	소유권
2020년5월22일	소유권
2020년5월22일	소유권
2020년5월22일	소유권
2020년5월22일	소유권
2020년5월22일	소유권
2020년5월22일	소유권
2020년5월22일	소유권
2024년11월19일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	26,805,428원원	13,489,120원원	45%	5.3회회
6개월	72,344,435원원	21,359,413원원	40%	5.5회회
12개월	47,052,466원원	17,500,915원원	48%	4.1회회

3530만원짜리 전를 얼마나 싸게? 전남 안양면 전 경매 임박했어요. (1,209.8평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) -목록5. 공무상 지목은 전이나 현황은 건부지 및 나지상태임 -목록6. 공부상 지목은 전이나 현황은 자연림이고, 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
-부동산표시 1번,8번,10번,11번은 덕암마을 남쪽에 위치함. -부동산표시 2번,4번은 지천마을 남서

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원(☎ 061-860-1542)입니다.
입찰일은 2026.01.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 417일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 417일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 11. 19. 임의경매개시결정 설정

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2024타경6421 (광주지방법원 장흥지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-12	2024타경6667	[전] 장흥군 장흥읍 성불리 80 [농지취득자격증명] 건물: 9.08평 토지(대지권): 153.67평	11,368,000원 11,368,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경5173	[전] 장흥군 장흥읍 향양리 355-11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 308.85평	152,129,000원 152,129,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2024타경6223	[전] 장흥군 안양면 수문리 37-4 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 203.89평	102,420,000원 81,936,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2024타경6421	[전] 장흥군 안양면 지천리 540 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,209.85평	35,298,180원 35,298,180원	신건 (0회)
	2026-01-12	2024타경6278	[전] 장흥군 장평면 임리 268 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 185.13평	5,569,200원 2,851,000원	유찰 (3회)
	2026-01-12	2024타경6094	[전] 장흥군 대덕읍 옹암리 330 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 115.86평	3,523,600원 923,000원	유찰 (6회)