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[전경매] 장흥군 장흥읍 경매물건 조회 : 2024타경6667

2024타경6667 사건의 전 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

본 건은 전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 전(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 11,368,000원이나 0회 유찰로 최저가는 11,368,000원으로 떨어져

2026.01.12(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 80
물건용도	전
토지면적	508.00㎡(153.67평)
건물면적
사건번호	2024타경6667
감정평가액	11,368,000원
최저입찰가	(100%) 11,368,000원
입 찰 일	2026.01.12(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성불리 80	전	167㎡ (50.52평)
	성불리 85	전	215㎡ (65.04평)
	성불리 82	전	126㎡ (38.12평)
제시외건물	성불리 85	창고	30 ㎡(9.08평) 제외

[위치/주위환경] 본건 기호(1)-(4)는 전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 소재 "복흥마을" 내 또는 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.
[교통상황] 본건 기호(1),(2),(4)는 공히 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
본건 기호(3)는 맹지이나 인접 필지를 통해 접근가능함.
3)형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 부정형의 토지이고 자연림임.
기호(2)-(4) 토지는 공히 부정형의 토지이고 전임.
4)인접 도로상태 본건 기호(1) 토지는 남측으로 폭 약 2미터의 비포장 임도에 접함.
본건 기호(2),(4) 토지는 공히 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
본건 기호(3) 토지는 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1) : 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(400m제한구역(젖소))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞.
기호(2)-(4) 관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호(3)에는 제시 외 건물(ㄱ), 기호(1),(3)에는 철거가 용이한 비닐하우스 등이 소재 하오니 경매 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	26,805,428원원	13,489,120원원	45%	5.3회회
6개월	72,344,435원원	21,359,413원원	40%	5.5회회
12개월	47,052,466원원	17,500,915원원	48%	4.1회회

[전경매] 장흥군 장흥읍 경매물건 조회 : 2024타경6667

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원(☎ 061-860-1542)입니다.
입찰일은 2026.01.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 375일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 375일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전산지.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경6667 (광주지방법원 장흥지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-12	2024타경6667	[전] 장흥군 장흥읍 성불리 80 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 153.67평	11,368,000원 11,368,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경5173	[전] 장흥군 장흥읍 향양리 355-11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 308.85평	152,129,000원 152,129,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2024타경6223	[전] 장흥군 안양면 수문리 37-4 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 203.89평	102,420,000원 81,936,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2024타경6421	[전] 장흥군 안양면 지천리 166 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,854.17평	17,898,580원 92,193,700원	신건 (0회)
	2026-01-12	2024타경6421	[전] 장흥군 안양면 지천리 534 토지(대지권): 653.10평	17,399,600원 4,382,566원	신건 (0회)
	2026-01-12	2024타경6278	[전] 장흥군 장평면 임리 268 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 185.13평	5,569,200원 2,851,000원	유찰 (3회)
	2026-01-12	2024타경6094	[전] 장흥군 대덕읍 옹암리 330 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 115.86평	3,523,600원 923,000원	유찰 (6회)