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부천시 원미구 아파트경매 - 팰리스카운티 경매 요약합니다.

이번에 소개할 경매물건은 경기 부천시에 위치한 팰리스카운티입니다. 최저입찰가는 4억 8580만원입니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1437090

경기도 부천시 원미구 중동 1288 팰리스카운티 아파트 경매 물건입니다.

사건번호는 2023타경5330이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 694,000,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 485,800,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 48,580,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 부천시 원미구 중동로 107, 127동 15층1501호 (중동,팰리스카운티)
물건용도	아파트
토지면적	43.98㎡(13.30평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2023타경5330
감정평가액	694,000,000원
최저입찰가	(70%) 485,800,000원
입 찰 일	2025.11.20(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중동 1288	139857.3분의 43.9795	43.9795㎡ (13.30평)
건물	중동 1288	1 철근콘크리트	84.989㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 중동소재 "중동초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
[교통상황] 본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(중동역)이 소재합니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층 중 15층 1501호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 하이샷시 창호입니다.
[이용상태] "아파트" 입니다.
[설비내역] 급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 열병합 지역난방설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 2필 1단의 광평수 토지를 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽 공도와 연계되어 있습니다.
[토지이용계획] 기호1토지(중동 1288): 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역(부천서초-부천교육지원청문의)＜교육환 경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(부천여고-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(상지초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호 구역(중동유치원-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 정비구역(중동주공아 파트)＜도시 및 주거환경정비법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞에 해당합니다.
기호2토지(중동 1289): 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-
12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역(부천 서초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(사랑나무유치원-부 천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(부천중-부천교육지원청문 의)＜기타사항은 부천교육지원청에 문의＞＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(중동 유치원- 부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(중동초-부천교 육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(부천중- 부천교육지원청문의)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(중동유치원-부천교육지원 청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(중동초-부천교육지원 청문의)＜교육환경 보호에 관한 법 률＞, 정비구역(중동주공아파트)＜도시 및 주거환경정비법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획 법＞에 해당합니다.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상처리하였습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년2월28일	소유권
2020년2월28일	근저당권	462,000,000원
2020년9월3일	근저당권	300,000,000원
2022년4월28일	근저당권	180,000,000원
2023년10월17일	임의경매
2025년5월19일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	371,000,000원원	331,410,000원원	89%	1회회
6개월	535,600,000원원	467,289,600원원	87%	1회회
12개월	480,928,302원원	398,128,645원원	80%	2.2회회

부천시 원미구 아파트경매 - 팰리스카운티 경매 요약합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2025.11.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 10월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 750일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 750일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.2.28.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 지역난방. 열병합.

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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1437090

사건번호 : 2023타경5330 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-11	2025타경1349	[아파트] 부천시 원미구 약대동 216-1 [임차권등기] 건물: 48.33평 토지(대지권): 23.08평	863,000,000원 863,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-06	2024타경46147	[아파트]경기도 부천시 원미구 중동 1100 대원아파트 [임차권등기] 건물: 25.70평 토지(대지권): 13.53평	548,000,000원 548,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-06	2023타경50996	[아파트]경기도 부천시 원미구 중동 1030 금강마을 건물: 12.93평 토지(대지권): 7.37평	334,000,000원 334,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-04	2025타경32530	[아파트] 부천시 원미구 역곡동 74-2 건물: 30.47평 토지(대지권): 17.93평	892,000,000원 892,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-04	2025타경513	[아파트] 부천시 원미구 상동 445 건물: 40.77평 토지(대지권): 19.87평	779,000,000원 779,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-04	2024타경53206	[아파트]경기도 부천시 원미구 상동 547-1 코오롱파크뷰 건물: 31.92평 토지(대지권): 3.57평	679,000,000원 679,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-04	2024타경54131	[아파트]경기도 부천시 원미구 중동 1054 중흥마을 건물: 40.56평 토지(대지권): 19.94평	870,000,000원 609,000,000원	유찰 (1회)
	2025-11-26	2025타경33023	[아파트] 부천시 원미구 심곡동 142-10 [임차권등기] 건물: 3.71평 토지(대지권): 0.66평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
	2025-11-26	2025타경33022	[아파트] 부천시 원미구 심곡동 365-8 [임차권등기] 건물: 9.08평 토지(대지권): 2.64평	149,000,000원 104,300,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2025타경33597	[아파트] 부천시 원미구 심곡동 458-2 [임차권등기] 건물: 6.35평 토지(대지권): 1.46평	151,000,000원 105,700,000원	유찰 (1회)
	2025-11-20	2025타경33595	[아파트] 부천시 원미구 중동 1116 건물: 35.51평 토지(대지권): 4.63평	1,098,000,000원 768,600,000원	유찰 (1회)
	2025-11-20	2025타경33334	[아파트] 부천시 원미구 중동 1037 건물: 49.84평 토지(대지권): 24.60평	1,107,000,000원 774,900,000원	유찰 (1회)
	2025-11-20	2025타경33310	[아파트] 부천시 원미구 소사동 39-4 건물: 37.37평 토지(대지권): 16.67평	459,010,000원 321,307,000원	유찰 (1회)
	2025-11-20	2024타경46000	[아파트]경기도 부천시 원미구 원미동 101-1 한화미리움 건물: 20.54평 토지(대지권): 10.91평	400,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)
	2025-11-20	2023타경5330	[아파트]경기도 부천시 원미구 중동 1288 팰리스카운티 건물: 25.71평 토지(대지권): 13.30평	694,000,000원 485,800,000원	유찰 (1회)