종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

서울시 대지경매> 종로구 708만원 싼 대지, 1.6평

종로구 23-566에 위치한 대지 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"서울의 심장 다시 뛰는 종로"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

  ♡ 위치 : 서울특별시 종로구 창신동 23-566
  ♡ 유형 : 대지
  ♡ 사건번호 : 2025 타경 100266
  ♡ 집행법원 : 서울중앙지방법원

감정가는 35,404,000원입니다. 최저입찰가는 28,323,000원 (80%)입니다.
입찰일은 2025.11.19(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 2,832,300원 입니다.

소 재 지	서울특별시 종로구 창신동 23-566
물건용도	대지
토지면적	5.30㎡(1.60평)
건물면적
사건번호	2025타경100266
감정평가액	35,404,000원
최저입찰가	(80%) 28,323,000원
입 찰 일	2025.11.19(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	창신동 23-566	대	5.3㎡ (1.60평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 종로구 창신동 "창신파출소" 서측에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로(계단)가 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(지정기간: 2025.1.17. - 2026.1.16.)＜건축법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도 권정비계획법＞ 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구 역(2022-12-30)(지정기간:2025.1.4.-2026.1.28.)임.
6)제시목록 외의 물건 --.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년1월2일	소유권
2025년1월13일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	129,950,000원원	60,123,450원원	46%	4회회
6개월	2,208,920,000원원	1,155,401,175원원	49%	3.5회회
12개월	2,865,389,333원원	1,850,331,225원원	60%	2.7회회

서울시 대지경매> 종로구 708만원 싼 대지, 1.6평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원(☎ 530-1818)입니다.
입찰일은 2025.11.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 308일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 308일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2 0 2 5 . 0 1 . 1 3 . ( 경 매 개 시 결 설정 정)

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경100266 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-08	2025타경102424	[대지] 종로구 필운동 130-3 토지(대지권): 74.90평	3,163,380,000원 2,530,704,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2025타경328	[대지] 종로구 궁정동 3-9 [법정지상권] 토지(대지권): 90.21평	4,801,020,000원 3,840,816,000원	유찰 (1회)
	2025-11-19	2025타경100266	[대지] 종로구 창신동 23-566 토지(대지권): 1.60평	35,404,000원 28,323,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2024타경123224	[대지] 종로구 평창동 443-14 건물: 0.30평 토지(대지권): 215.99평	4,279,310,000원 2,738,759,000원	유찰 (2회)