종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[경북 상주 경매] 주택 최저경매가 9774만원!

상주 서문동의 주택 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 9774만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

주택 경매 / 경상북도 상주시 서문동 93-13 주택 경매 / 2024타경1479

소 재 지	경상북도 상주시 서문동 93-13
물건용도	주택
토지면적	221.00㎡(66.85평)
건물면적	101.34㎡(30.66평)
사건번호	2024타경1479
감정평가액	139,631,860원
최저입찰가	(70%) 97,743,000원
입 찰 일	2025.11.11(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	서문동 93-13	대	221㎡ (66.85평)
건물	서문동 93-13	단층 주택	76.03㎡ (23.00평)
건물	서문동 93-13	단층 창고	6.61㎡ (2.00평)
제시외건물	서문동 93-13	다용도실	18.7 ㎡(5.66평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 상주시 서문동 소재 "상주초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 기존주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 양호한 편임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며, 현황 주거용부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 남측 및 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] (가) 세멘부록조 세멘와즙 평가건 건물로서 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.
- 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시창호임.
(나) 세멘부록조 스라브즙 단층 건물로서 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
- 바닥 : 콘크리트 마감.
- 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] (가) : 단독주택, (나) : 창고 등으로 이용종임.
[설비내역] (가) : 위생설비, 급배수설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [(ㄱ) : "다용도실"] [공부와의 차이] 본건 건물 중 기호(나)건물은 의뢰목록상 6.61㎡이나, 개략적인 실측 면적은 12.0㎡임.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 본건 건물의 내부는 이해관계인의 부재로 통상적인 상황을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년4월19일	소유권
2020년7월3일	소유권
2017년4월19일	소유권
2024년8월27일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년4월19일	소유권
2020년7월3일	소유권
2017년4월19일	소유권
2024년8월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	938,810,143원원	637,621,077원원	65%	2.1회회
6개월	889,017,511원원	600,726,714원원	64%	2.1회회
12개월	798,232,725원원	539,586,244원원	64%	1.9회회

[경북 상주 경매] 주택 최저경매가 9774만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5551)입니다.
입찰일은 2025.11.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 436일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 436일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 8. 27. 경매개시결 설정 정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경1479 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-11	2024타경72372	[주택]경상북도 상주시 모서면 가막리 170-1 건물: 47.79평 토지(대지권): 38.42평	60,304,320원 60,304,320원	신건 (0회)
	2025-11-11	2024타경1677	[주택] 상주시 남성동 77-8 건물: 39.05평 토지(대지권): 79.26평	253,926,480원 253,926,480원	신건 (0회)
	2025-11-11	2024타경1653	[주택] 상주시 사벌국면 묵하리 976 건물: 59.44평 토지(대지권): 192.93평	250,264,600원 250,264,600원	신건 (0회)
	2025-11-18	2024타경72327	[주택] 상주시 사벌국면 매협리 758-1 건물: 85.31평 토지(대지권): 101.19평	64,091,180원 44,864,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경1684	[주택] 상주시 사벌국면 용담리 538-3 건물: 36.15평 토지(대지권): 98.01평	39,742,850원 27,820,000원	유찰 (1회)
	2025-11-11	2024타경1479	[주택] 상주시 서문동 93-13 건물: 30.66평 토지(대지권): 66.85평	139,631,860원 97,743,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경72280	[주택] 상주시 청리면 수상길 30 건물: 3.50평	4,720,560원 2,313,000원	유찰 (2회)
	2025-11-11	2024타경957	[주택] 상주시 중동면 금당리 839 [유치권] 건물: 129.43평 토지(대지권): 969.82평	314,220,400원 107,778,000원	유찰 (3회)
	2025-11-18	2024타경71300	[주택] 상주시 사벌국면 덕가리 339-4 건물: 58.29평 토지(대지권): 130.08평	63,860,560원 15,333,000원	재진행 (4회)