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[답경매] 영암군 시종면 경매물건 조회 : 2025타경113

영암군 시종면 봉소리의 답 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2569만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

[ 전라남도 영암군 시종면 봉소리 답 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 113 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.11.24(월) 10:00인 광주지방법원 목포지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

공동담보
동일한 채권을 담보하기 위하여 수개의 물권위에 담보물권이 존재하는 것을 말하고 공동저당은 그 가장 중요한 형식중 하나이다.

소 재 지	전라남도 영암군 시종면 봉소리 245-1
물건용도	답
토지면적	1,588.00㎡(480.37평)
건물면적
사건번호	2025타경113
감정평가액	36,696,470원
최저입찰가	(70%) 25,688,000원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉소리 245-1	답	1588㎡ (480.37평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년12월20일	소유권
2023년6월14일	근저당권	120,000,000원
2023년6월14일	지상권
2025년1월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	133,250,830원원	72,066,722원원	46%	4회회
6개월	102,483,467원원	54,600,817원원	50%	3.5회회
12개월	118,546,956원원	60,658,993원원	54%	3.1회회

[답경매] 영암군 시종면 경매물건 조회 : 2025타경113

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요, 미제출 시 보증금 미반환 일부 지역 접도구역 저촉

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건(기호1)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중임. ▷ 본건(기호2)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중이며, 일부 지상위에 잡석 포장되어 있음. ▷ 본건(기호3)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중임. ▷ 본건(기호4)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중임. ▷ 본건(기호5)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중이며, 타지번과 경계구분 없이 일단지로 이용중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6695)입니다.
입찰일은 2025.11.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 307일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 307일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 23.6.14. 근저당 설정

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경113 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2025타경113	[답] 영암군 도포면 봉호리 748-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 408.07평	37,232,400원 26,063,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경113	[답] 영암군 도포면 봉호리 580-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 474.62평	41,892,300원 29,325,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경113	[답] 영암군 시종면 봉소리 228 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 428.64평	31,174,000원 21,822,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경113	[답] 영암군 시종면 봉소리 245-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 480.37평	36,696,470원 25,688,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경113	[답] 영암군 시종면 봉소리 41 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 596.83평	43,406,000원 30,384,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2024타경58535	[답] 영암군 삼호읍 삼포리 859-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 658.85평	252,648,000원 176,854,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2024타경58320	[답] 영암군 군서면 양장리 1650-15 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 785.62평	75,315,900원 52,721,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2024타경58320	[답] 영암군 군서면 양장리 1647-12 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 393.28평	37,702,900원 26,392,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2024타경58320	[답] 영암군 군서면 양장리 315-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 649.47평	62,263,000원 43,584,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경51085	[답] 영암군 군서면 모정리 1272-12 [농지취득자격증명] 건물: 75.93평 토지(대지권): 1,318.75평	551,535,000원 308,860,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2025타경50590	[답] 영암군 영암읍 한대리 239 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,212.12평	37,265,100원 20,869,000원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2025타경76	[답] 영암군 군서면 도장리 604 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,181.87평	104,408,000원 58,469,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2024타경57808	[답] 영암군 미암면 미암리 36 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 62.11평	9,856,000원 5,519,000원	유찰 (2회)
	2025-11-17	2024타경57204	[답] 영암군 삼호읍 서창리 486-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 850.93평	64,699,000원 36,231,000원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2024타경3511	[답] 영암군 군서면 모정리 1272-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,125.24평	482,498,200원 216,159,000원	유찰 (3회)