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6270만원 저렴한 고양시 일산서구 다세대(빌라) / 로얄팰리스 경매 가격이 얼마?

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 고양시 일산서구 덕이동의 로얄팰리스 경매건입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1432585

오늘은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1005-3 로얄팰리스 다세대(빌라) 경매물건을 소개합니다.

2024타경81530 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.

감정가격은 209,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 146,300,000원입니다.

건물면적은 54.69㎡(16.54평)이고, 토지면적은 61.56㎡(18.62평)입니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산서구 송산로 567-58, 102동 1층101호 (덕이동,로얄팰리스)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	61.56㎡(18.62평)
건물면적	54.69㎡(16.54평)
사건번호	2024타경81530
감정평가액	209,000,000원
최저입찰가	(70%) 146,300,000원
입 찰 일	2025.12.10(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	덕이동 1005-3	985분의 61.5625	61.5625㎡ (18.62평)
건물	덕이동 1005-3	1 철근콘크리트구조	54.69㎡ (16.54평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "덕이4리 새마을회관" 서측 인근에 위치하며 주 위는 다세대주택,단독주택 근린생활시설, 공장, 창고 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제1층 101호로서, 외부 : 몰탈위 페인팅 마감, 일부 석재 붙임 마감 등, 내부 : 벽지도배 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 다세대주택(후첨 건물개황도 참조)으로 이용중임.
[설비내역] 난방설비, 소화전설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 약 4m 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역 , 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거 ,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 역사문화환경보존지역(송포의백송)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 과밀억제 권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 공부와의 차이 없음. [참고사항] 임대관계 미상임. 기타참고사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
방OO	전부	2024.05.13
황OO	전부	2021.04.30.	[보]180,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.