종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

고양시 일산서구 덕이동 다세대(빌라) 경매물건 ※ 2024타경85990

고양시 일산서구 덕이동의 다안빌리지4동주건축물제1동 경매가 3회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 2005만원입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 고양시 일산서구 덕이동 735-10 다안빌리지4동주건축물제1동 다세대(빌라) 경매 물건을 소개드립니다^^

의정부지방법원 고양지원(2024타경85990)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 245,000,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 120,050,000원입니다.

2026.03.04(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산서구 신덕로24번길 35-10, 2층201호 (덕이동,다안빌리지4동주건축물제1동)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	71.57㎡(21.65평)
건물면적	57.14㎡(17.28평)
사건번호	2024타경85990
감정평가액	245,000,000원
최저입찰가	(49%) 120,050,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	덕이동 735-10	501분의 71.57	71.57㎡ (21.65평)
건물	덕이동 735-10	2 철근콘크리트구조	57.14㎡ (17.28평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "백송고등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 공장, 창고, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스래브지붕 4층 건내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2018.07.19.) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
[설비내역] 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 남측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역((2024-11-12)(일부제한구역(전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역((2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
마OO	전부	2021.11.18.	[보]240,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년12월5일	소유권
2022년12월6일	약정/금지사항/환매특약
2023년5월18일	가압류	3,091,000,000원
2023년5월25일	압류
2023년12월12일	임차권설정	240,000,000원
2024년1월31일	압류
2024년11월26일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

고양시 일산서구 덕이동 다세대(빌라) 경매물건 ※ 2024타경85990

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라 도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.11.6.자 인수조건변경확약서를 제출함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 철근콘크리트구조 평스래브지붕 4층 다세대주택으로 건물내 승강기가 있어 전유세대로의 이동이 용이함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6325)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
마덕은:신청채권자 주택도시보증공사에서 임차인 마덕은의 임차보증금 전액에 대하여 권리를 승계하고 2025. 2. 17. 권리신고 함

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 470일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 470일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 5. 18.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경85990 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.