종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[경남 창원 핵심정보] 동부산훼미리타운1차 아파트 최저입찰가 3994만원!

창원 의창구의 동부산훼미리타운1차 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 3회 유찰되어 3994만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

아파트 경매 / 경상남도 창원시 의창구 동읍 용정리 20-1 동부산훼미리타운1차 아파트 경매 / 2024타경6683

소 재 지	경상남도 창원시 의창구 동읍 용정길46번길 29, 1동 9층910호 (동부산훼미리타운1차)
물건용도	아파트
토지면적	18.08㎡(5.47평)
건물면적	55.94㎡(16.92평)
사건번호	2024타경6683
감정평가액	78,000,000원
최저입찰가	(51%) 39,936,000원
입 찰 일	2026.01.13(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	용정리 20-1	2605분의 18.077	18.077㎡ (5.47평)
건물	용정리 20-1	1 철근콘크리트조	55.94㎡ (16.92평)

[위치/주위환경] 본건 구분건물은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용정리에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 제반 교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 9층 910호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : -.
창호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 본건은 공동주택(아파트)로 이용 중임.
[설비내역] 제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 세장형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 공동주택(아파트) 등 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 현황 남서측, 북서측 및 북동측으로 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 대지권의 목적인 토지 제2종전용주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(동읍지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역(폐수)＜물환경보전법＞ [공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : - 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 및 건축물현황도 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 구분건물은 "건축물현황도" 상 도면과 "현황"이 다소 상이한 것으로 탐문조사되나, 본건 평가에서는 "현황" 호 위치를 기준으로 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년2월7일	소유권
2025년2월7일	소유권
2015년6월25일	근저당권	15,600,000원
2015년6월25일	근저당권	32,400,000원
2015년7월30일	근저당권	27,600,000원
2019년3월14일	압류
2023년5월10일	가압류	25,500,000원
2024년2월19일	압류
2024년10월11일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	230,615,000원원	180,634,893원원	74%	2.5회회
6개월	235,566,667원원	187,405,589원원	77%	2.1회회
12개월	230,996,078원원	182,200,575원원	75%	2.2회회

[경남 창원 핵심정보] 동부산훼미리타운1차 아파트 최저입찰가 3994만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-집행관의 현황조사보고서상 2024. 9월 말까지 연체된 관리비만 580만원정도 된다고 함. 관리비 납부 여부는 경매입찰시 확인요함

[부동산 현황조사서 비고란]
세대호출 폐문부재

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.01.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 437일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 437일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 6. 25. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종전용주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경6683 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-22	2025타경11079	[아파트] 창원시 의창구 소답동 145-4 건물: 12.00평 토지(대지권): 6.66평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-08	2025타경11104	[아파트] 창원시 의창구 도계동 330-5 건물: 23.04평 토지(대지권): 7.41평	164,000,000원 114,800,000원	유찰 (1회)
	2026-01-08	2025타경11009	[아파트] 창원시 의창구 북면 무동리 건물: 25.71평 토지(대지권): 23.13평	191,000,000원 133,700,000원	유찰 (1회)
	2026-01-07	2025타경11599	[아파트] 창원시 의창구 팔용동 124-1 건물: 17.95평 토지(대지권): 6.95평	214,000,000원 149,800,000원	유찰 (1회)
	2026-01-14	2025타경11241	[아파트] 창원시 의창구 도계동 302-3 건물: 49.72평 토지(대지권): 18.21평	296,000,000원 207,200,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2024타경5390	[아파트]경상남도 창원시 의창구 봉림동 715 엘에이치피닉스포레 건물: 36.87평 토지(대지권): 28.26평	550,000,000원 385,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-23	2025타경10665	[아파트]경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 227-2 창원감계아내에코프리미엄 건물: 25.65평 토지(대지권): 16.54평	269,000,000원 188,300,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2024타경6683	[아파트]경상남도 창원시 의창구 동읍 용정리 20-1 동부산훼미리타운1차 건물: 16.92평 토지(대지권): 5.47평	78,000,000원 39,936,000원	유찰 (3회)
	2026-01-07	2025타경11256	[아파트] 창원시 의창구 동읍 용잠리 건물: 20.97평 토지(대지권): 6.52평	180,000,000원 92,160,000원	유찰 (3회)
	2026-01-14	2024타경116337	[아파트]경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-19 창원2차비룡벨로스텔라 건물: 20.97평 토지(대지권): 6.52평	180,000,000원 92,160,000원	유찰 (3회)
	2025-12-23	2024타경110070	[아파트]경상남도 창원시 의창구 팔용동 124-1 극동아파트 건물: 32.89평 토지(대지권): 12.74평	331,000,000원 231,700,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2024타경113284	[아파트]경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 창원1차비룡벨로스텔라 [임차권등기] 건물: 14.75평 토지(대지권): 4.82평	123,000,000원 44,083,000원	유찰 (4회)
	2026-01-13	2024타경112939	[아파트]경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-19 창원2차비룡벨로스텔라 [임차권등기] 건물: 20.97평 토지(대지권): 6.52평	185,000,000원 66,304,000원	유찰 (4회)
	2026-01-07	2024타경117392	[아파트]경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 창원1차비룡벨로스텔라 건물: 20.69평 토지(대지권): 6.76평	181,000,000원 64,870,000원	유찰 (4회)
	2026-01-20	2025타경10474	[아파트]경상남도 창원시 의창구 팔용동 173-6 [임차권등기] 건물: 24.09평 토지(대지권): 11.46평	132,000,000원 47,308,000원	유찰 (4회)