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김포 도로 경매물건 | 51.1평, 2024타경4945 낙찰 전략은?

경기 김포시 월곶면 포내리에 위치한 도로 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2603만원, 현재 최저입찰가는 1275만원입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1432236

  ▤ 위치 : 경기도 김포시 월곶면 포내리
  ▤ 유형 : 도로
  ▤ 사건번호 : 2024 타경 4945
  ▤ 집행법원 : 인천지방법원 부천지원

감정가는 26,026,000원입니다. 최저입찰가는 12,753,000원 (49%)입니다.
입찰일은 2025.12.09(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 1,275,300원 입니다.

소 재 지	경기도 김포시 월곶면 포내리 144-6
물건용도	도로
토지면적	169.00㎡(51.12평)
건물면적
사건번호	2024타경4945
감정평가액	26,026,000원
최저입찰가	(49%) 12,753,000원
입 찰 일	2025.12.09(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	포내리 144-6	도로	169㎡ (51.12평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 "김포대학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 농경지, 소규모 공장, 창고 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, 지목은 도로임.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 세로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의),가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 하수처리구역(수현 소규모하수처리구역)＜하수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 : 미 상 기 타 : 없 음.
[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 "김포대학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 농경지, 소규모 공장, 창고 등이 소재함.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 4층 건물로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 3필지 공히 부정형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 세로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 하수처리구역(수현 소규모하수처리구역)＜하수도법＞,＜추가기재＞본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 일부 세대 출입문에 "유치권 행사중"표시가 되어 있으므로 경매진행시 확인 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.