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부여군 답 경매물건 | 441.0평, 2025타경20112 상세정리?

2회 유찰된 충남 부여군 초촌면 신암리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

이번에 보시게 되는 경매물건은 충청남도 부여군 초촌면 신암리 답입니다.

매각기일은 2025.12.01(월) 10:00이며, 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	충청남도 부여군 초촌면 신암리 339
물건용도	답
토지면적	1,458.00㎡(441.05평)
건물면적
사건번호	2025타경20112
감정평가액	21,870,000원
최저입찰가	(49%) 10,716,000원
입 찰 일	2025.12.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신암리 339	답	1458㎡ (441.05평)

[위치/주위환경] 본건 기호1,2) 토지는 충청남도 부여군 초촌면 신암리 소재 "살므재골" 북측에 위치하는 토지이며, 기호3) 토지는 저석리 복지회관 남동측 인근에 위치하는 농경지로서 본건 주위는 전, 답 등 농경지, 농가주택, 마을인근의 야산들이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 기호1,2): 토지는 지적도상 "맹지"이나 현황은 세로(불)의 농로에 접하나 차량의 접근은 용이하지 않음.
기호3): 토지도 지적도상 "맹지"로서 타인 토지를 경유하여 접근할 수 있음.
기호1-3): 토지는 공히 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하나, 제반 교통 편은 양호치 못함.
3)형태 및 이용상태 기호1) 토지는 부정형, 완경사의 "묵답"으로 이용중이며 기호2) 토지는 대체로 사다리형, 완경사의 현황 "전"으로 이용중이며 기호3) 토지는 부정형, 완경사의 "3단 계단식 답"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호 1,2)토지는 비포장도로인 농로에 접함 기호3)토지는 지적도상 및 현황 맹지임.
[토지이용계획] 기호1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 영농여건불리농지 기호2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 기호): 계획관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 기호1): 지목상 "답"이나 오래 방치되어 본 토지위에 수목이 생장하고 있는 "묵답"상태임.
[공부와의 차이] 본건 기호2)토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "전"으로 이용중임. [참고사항] 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.