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홍천군 호텔모텔 경매물건 | 2025타경50631 저렴하게 사는 법

강원 홍천군 내면 호텔모텔, 감정가 13억 1668만원 → 최저 13억 1668만원! 호텔모텔 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 호텔모텔 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경50631이며 춘천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 1,316,677,410원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 1,316,677,410원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 131,667,741원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 1032-4
물건용도	호텔모텔
토지면적	4,343.00㎡(1,313.76평)
건물면적	1,393.03㎡(421.39평)
사건번호	2025타경50631
감정평가액	1,316,677,410원
최저입찰가	(100%) 1,316,677,410원
입 찰 일	2025.12.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	자운리 1032-4	대	3275㎡ (990.69평)
	자운리 1032-11	답	548㎡ (165.77평)
	자운리 1032-12	대	134㎡ (40.54평)
	자운리 1032-13	대	386㎡ (116.77평)
건물	자운리 1032-4	지1층 숙박시설 철근콘크리트조	274.5㎡ (83.04평)
건물	자운리 1032-4	1층 숙박시설 철근콘크리트조	977.83㎡ (295.79평)
제시외건물	자운리 1032-4	데크	24 ㎡(7.26평) 포함
	자운리 1032-4	차양	45 ㎡(13.61평) 포함
	자운리 1032-4	차양및데크	54.2 ㎡(16.40평) 포함
	자운리 1032-4	계단실	17.5 ㎡(5.29평) 포함
	자운리 1032-4	관정설비	포함

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2017.12.14.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년5월4일	소유권
2017년1월5일	소유권
1998년1월30일	소유권
2023년5월4일	소유권
2017년1월5일	소유권
2017년2월28일	근저당권	360,000,000원
2024년12월30일	가압류	74,433,324원
2025년4월8일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년1월5일	소유권
1998년1월30일	소유권
2017년1월5일	소유권
2017년2월28일	근저당권	360,000,000원
2024년12월30일	가압류	74,433,324원
2025년4월8일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

홍천군 호텔모텔 경매물건 | 2025타경50631 저렴하게 사는 법

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 관정 매각 포함(소유관계 별도 확인 요망) - 목록1,3~5. 토지이용계획확인서상 "접도구역"에 저촉됨. - 목록1,4.토지이용계획확인서상 일부 "소하천구역"으로 조사됨. - 목록3. 지상및경계지상에 "이동식화장실 및 파이프조하우스 수동"은 평가 및 매각 제외 - 목록4. 공부상 "대"이나 현황 "도로"임 - 목록3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다 는 내면장의 회신서 제출됨) - 목록2. 일반건축물대장상 사용승인일 미기재되어, 홍천군청 건축허가팀에 유선문의시 기준시점 현재 자료가 남아있지 않으 며, "1992.1.23.자 증축신고"와 일괄처리된 것으로 조사된 바, 자세한 사항은 별도 확인 요망.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번 -`대`임. -신청외지번(1032-3번지)에 있는 비닐하우스가 제시부동산에 일부 걸쳐 소재하는 것을 목측되나 정확한 위치는 측량을 해보아야 알것으로 사료됨. 2.제시부동산 목록2번 -단층 숙박시설 및 근린생활시설임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9706)입니다.
입찰일은 2025.12.01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 1,316,677,410원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 302,431,856원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.2.28. 근저당권 설정

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경50631 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-01	2025타경50631	[숙박시설] 홍천군 내면 자운리 1032-4 [농지취득자격증명] 건물: 421.39평 토지(대지권): 1,313.76평	1,316,677,410원 1,316,677,410원	재진행 (0회)
	2025-11-24	2025타경50515	[숙박시설] 홍천군 화촌면 군업리 산151-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 338.10평 토지(대지권): 4,454.92평	1,895,674,390원 928,880,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2024타경53689	[숙박시설] 홍천군 남면 유목정리 16-4 [농지취득자격증명] 건물: 424.78평 토지(대지권): 426.53평	954,004,360원 112,237,000원	유찰 (6회)