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홍천군 남면 호텔/모텔 경매 - 강원 호텔/모텔 경매

이번에 소개할 경매물건은 강원 홍천군에 위치한 호텔/모텔입니다. 최저입찰가는 1억 1224만원입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

강원특별자치도 홍천군 남면 유목정리 호텔/모텔 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 954,004,360원입니다.

6회 유찰되어 최저입찰가는 112,237,000원입니다.

사건번호는 2024타경53689이며 춘천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 22,447,400원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원특별자치도 홍천군 남면 유목정리 16-4
물건용도	호텔/모텔
토지면적	1,410.00㎡(426.53평)
건물면적	1,404.23㎡(424.78평)
사건번호	2024타경53689
감정평가액	954,004,360원
최저입찰가	(12%) 112,237,000원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	유목정리 16-4	대	1144㎡ (346.06평)
	유목정리 16-16	전	102㎡ (30.86평)
	유목정리 16-17	전	164㎡ (49.61평)
건물	유목정리 16-4	지1층 근린생활시설	297.74㎡ (90.07평)
	유목정리 16-4	1층 근린생활시설	270.63㎡ (81.87평)
	유목정리 16-4	2층 숙박시설	270.63㎡ (81.87평)
	유목정리 16-4	3층 숙박시설	270.63㎡ (81.87평)
	유목정리 16-4	4층 숙박시설	175.09㎡ (52.96평)
	유목정리 16-4	5층 숙박시설	117.11㎡ (35.43평)
제시외건물	유목정리 16-4	보일러실	2.4 ㎡(0.73평) 포함

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년5월19일	근저당권	480,000,000원
2023년5월19일	근저당권	120,000,000원
2024년7월26일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년5월19일	근저당권	480,000,000원
2023년5월19일	근저당권	120,000,000원
2024년7월26일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	243,912,640원원	177,700,000원원	73%	1회회

홍천군 남면 호텔/모텔 경매 - 강원 호텔/모텔 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록3 공부상 지목 '전'이나 현황 '도로 등'임 -목록3, 4 농지취득자격증명 필요[미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있음(남면장 사실조회회신)], 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:남면사무소 -매수신청보증금은 최저매각가격의 2할임

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위 지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1, 2] {2번 부동산} - 신청부동산은 숙박시설 및 근린생활시설이나[사진 1, 2] 현재, 1층은 카페로 사용하던 중 운영을 하지 않는 상태이며[사진 3-11], 2층[사진 12-19], 3층[사진 20-27]은 숙박시설이었으나 현재 리모델링 공사중 중단된 상태이며, 4층[사진 28, 29], 5층[사진 30, 31]은 현재 공가(용도미상) 상태임. 위건물내 제시외 가-조립식 판넬조 보일러실 약 2.6㎡[사진 32]-1층 나-시멘블럭조 스레트지붕 가추 약 1089㎡[사진 33]-4층 다-[사진 34]와 같이 건물 외부에서 1층에서 2층 올라가는 계단 공사중 중단된 계단이 있음. {3번 부동산} - 공부상 전이나 현재 도로로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 35] {4번 부동산} - 공부상 전이나 현재 휴경지 상태이며[사진 36, 37], 일부분에 옆지번 주민이 [사진 38]가 같이 철파이프 하우스대 설치 및 버섯재배 부지로 사용중인 것으로 목측됨. * 인근 주민에게 탐문한바, 신청부동산중 2번 부동산중 1층은 카페로 사용중 중단된 상태이며, 2층-5층은 리모델링 중단된 상태로 운영은 하지 않는 상태였다고 진술함. * 신청부동산중 3번, 4번 부동산은 목측으로 명확한 경계 구분이 되지 않으므로 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9713)입니다.
입찰일은 2025.11.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 6회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 480일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 480일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.05.19.[근저당권] 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경53689 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-01	2025타경50631	[숙박시설] 홍천군 내면 자운리 1032-4 [농지취득자격증명] 건물: 421.39평 토지(대지권): 1,313.76평	1,316,677,410원 1,316,677,410원	재진행 (0회)
	2025-11-24	2025타경50515	[숙박시설] 홍천군 화촌면 군업리 산151-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 338.10평 토지(대지권): 4,454.92평	1,895,674,390원 928,880,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2024타경53689	[숙박시설] 홍천군 남면 유목정리 16-4 [농지취득자격증명] 건물: 424.78평 토지(대지권): 426.53평	954,004,360원 112,237,000원	유찰 (6회)