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충북 청주 흥덕구 신전동 6억 6545만원 610.4평 전 경매로 3억 3938만원 저렴하게 경매

2025타경51019 사건의 전 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 49% 수준입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

[ 충청북도 청주시 흥덕구 신전동 전 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 51019 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.11.26(수) 10:00인 청주지방법원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

물건번호
한 사건에서 2개 이상의 물건을 개별적으로 입찰에 부친 경우에 각 물건을 특정하는 것이다. 따라서 입찰사건목록 또는 입찰공고에 물건번호가 기재되어 있는 경우에는 사건번호 외에 응찰하고자 하는 물건의 번호도 반드시 기재해야 한다.(물건번호가 없는 경우에는 기재하지 않는다.)

소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 신전동 10-2
물건용도	전
토지면적	2,018.00㎡(610.45평)
건물면적
사건번호	2025타경51019
감정평가액	665,448,000원
최저입찰가	(49%) 326,070,000원
입 찰 일	2025.11.26(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신전동 10-2	전	1534㎡ (464.04평)
토지	신전동 10-13	전	484㎡ (146.41평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년7월31일	소유권
2021년8월30일	근저당권	552,000,000원
2021년8월30일	지상권
2025년4월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	293,422,300원원	165,213,640원원	57%	2회회
6개월	291,407,859원원	168,808,410원원	48%	3.4회회
12개월	190,073,089원원	132,634,522원원	78%	1.7회회

충북 청주 흥덕구 신전동 6억 6545만원 610.4평 전 경매로 3억 3938만원 저렴하게 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등의 개정으로 농취득자격증명서 발급기간이 연장되었 으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급관련 문의 후 입찰 요망).

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번, 2번 목록 전이

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7305)입니다.
입찰일은 2025.11.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 8. 30. 근저당권 설정

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경51019 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-04	2025타경51294	[전] 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 53.66평	110,697,600원 110,697,600원	신건 (0회)
	2025-12-11	2025타경51374	[전] 청주시 흥덕구 강내면 학천리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 81.74평	77,277,910원 54,094,000원	유찰 (1회)
	2025-12-04	2025타경51231	[전] 청주시 흥덕구 옥산면 소로리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,452.91평	365,028,000원 178,863,000원	유찰 (2회)
	2025-11-26	2025타경51019	[전] 청주시 흥덕구 신전동 10-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 610.45평	665,448,000원 326,070,000원	유찰 (2회)