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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충북 청주 흥덕구 전경매, 1억 1070만원대 충북 청주 흥덕구 경매물건 권리분석. ♬ 53.7평

청주 흥덕구의 전 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 5424만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1442882

소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 285
물건용도	전
토지면적	177.40㎡(53.66평)
건물면적
사건번호	2025타경51294
감정평가액	110,697,600원
최저입찰가	(49%) 54,242,000원
입 찰 일	2026.01.13(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월탄리 285	전	177.4㎡ (53.66평) 지분 5분의 1 전부

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년10월31일	소유권
2024년10월31일	소유권
2024년10월31일	소유권
2024년10월31일	소유권
2024년10월31일	소유권
2025년5월22일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	329,638,200원원	200,975,423원원	64%	1.7회회
6개월	314,081,076원원	187,688,474원원	53%	2.9회회
12개월	249,660,669원원	162,524,814원원	63%	2.5회회

충북 청주 흥덕구 전경매, 1억 1070만원대 충북 청주 흥덕구 경매물건 권리분석. ♬ 53.7평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분 매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 전이며

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7302)입니다.
입찰일은 2026.01.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 110,697,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,150,348원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 5. 22. 강제경매개 설정 시결정

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1442882

사건번호 : 2025타경51294 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-14	2025타경51459	[전] 청주시 흥덕구 서촌동 554 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 590.18평	1,425,840,000원 998,088,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2025타경2975	[전] 청주시 흥덕구 강내면 저산리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 336.08평	133,320,000원 93,324,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2025타경51294	[전] 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 53.66평	110,697,600원 54,242,000원	유찰 (2회)
	2026-01-15	2025타경51374	[전] 청주시 흥덕구 강내면 학천리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 81.74평	77,277,910원 37,865,000원	유찰 (2회)