종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 오산시 갈곶동 아파트 경매(갈곶피오레) (최저입찰가: 2억 7300만원)

감정 3억 9000만원 → 최저 2억 7300만원! 경기 오산 갈곶동 갈곶피오레 경매를 소개합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 오산시 갈곶동 715 갈곶피오레 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원(2024타경71642)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 390,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 273,000,000원입니다.

2025.10.28(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 오산시 경기대로 52-21, 103동 6층602호 (갈곶동,갈곶피오레)
물건용도	아파트
토지면적	82.47㎡(24.95평)
건물면적	123.32㎡(37.30평)
사건번호	2024타경71642
감정평가액	390,000,000원
최저입찰가	(70%) 273,000,000원
입 찰 일	2025.10.28(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	갈곶동 715	15637.3분의 82.4651	82.4651㎡ (24.95평)
건물	갈곶동 715	1 철근콘크리트구조	123.3203㎡ (37.30평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 오산시 갈곶동 소재 "대원초등학교" 남동측 인근에 위치하는‘갈곶피오레 ’제103동 제6층 제602호(아파트)로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 공원, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 남측(경기대로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크크리트경사지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제103동 제6층 제60 2호로서, (사용승인일 2010.10.29.)
외벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등.
창호 : 하이새시 창호 등입니다.
[이용상태] 본건은 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 스 프링클러), 주차장 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트(갈곶피오레) 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접합니다.
[토지이용계획] 토지기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)
(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(대원초(화성오산교육지원청 문의))＜교육환 경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(대진유치원(화성오산교육지원청 문의))＜교육환경 보호 에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:202 3.11.20.-2028.11.19.).
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	602호	2014.02.03
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년12월27일	소유권
2019년10월11일	근저당권	273,600,000원
2022년7월8일	근저당권	150,000,000원
2024년5월17일	압류
2024년5월28일	임의경매
2024년7월30일	가압류	13,129,285원
2024년8월2일	근저당권	150,000,000원
2024년9월30일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	360,120,000원원	310,924,262원원	85%	1회회
6개월	357,140,000원원	309,357,092원원	86%	1.1회회
12개월	357,705,128원원	310,993,990원원	86%	1.2회회

경기 오산시 갈곶동 아파트 경매(갈곶피오레) (최저입찰가: 2억 7300만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
김태우:1. 채무자겸소유자 김호종의 자녀임 2. 신청채권자로부터 임차인 김태우에 대하여 무상거주확인서(2024.7.29.)가 제출됨

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(102,684,932원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2024타경90933,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 529일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 529일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.11. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 가스보일러.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경71642 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-19	2024타경11527	[아파트]경기도 오산시 원동 826-1 오산원동푸르지오 건물: 25.58평 토지(대지권): 15.93평	287,000,000원 287,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-18	2024타경82581	[아파트]경기도 오산시 원동 805-1 원동청구아파트 건물: 25.47평 토지(대지권): 15.91평	268,000,000원 268,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-17	2025타경53269	[아파트]경기도 오산시 수청동 569 오산대역 우미린 건물: 23.10평 토지(대지권): 14.93평	333,000,000원 333,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-17	2025타경50604	[아파트]경기도 오산시 세교동 624 세마역 에듀파크 건물: 18.13평 토지(대지권): 14.16평	340,000,000원 340,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-17	2024타경102959	[아파트]경기도 오산시 갈곶동 251 우림아파트 [임차권등기] 건물: 18.13평 토지(대지권): 9.34평	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-14	2024타경96580	[아파트]경기도 오산시 원동 901 오산원동힐스테이트 건물: 40.34평 토지(대지권): 26.22평	520,000,000원 520,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-14	2024타경92977	[아파트]경기도 오산시 지곶동 577 이편한세상오산세교 건물: 18.15평 토지(대지권): 13.22평	302,000,000원 302,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-14	2024타경92137	[아파트]경기도 오산시 부산동 778-1 오산운암1단지주공아파트 [임차권등기] 건물: 25.65평 토지(대지권): 14.66평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-14	2024타경11701	[아파트] 오산시 금암동 517 세교센트럴파크 건물: 25.66평 토지(대지권): 17.19평	381,000,000원 381,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-12	2024타경90100	[아파트]경기도 오산시 금암동 515 세교데시앙포레 건물: 37.26평 토지(대지권): 23.18평	459,000,000원 459,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-09	2025타경55402	[아파트] 오산시 원동 30 대원아파트 건물: 18.11평 토지(대지권): 11.12평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경90612	[아파트]경기도 오산시 원동 552-4 한주아파트 건물: 25.67평 토지(대지권): 11.92평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)
	2025-11-28	2024타경74191	[아파트]경기도 오산시 수청동 569 오산대역 우미린 건물: 25.66평 토지(대지권): 16.58평	357,000,000원 249,900,000원	유찰 (1회)
	2025-11-11	2024타경87920	[아파트]경기도 오산시 오산동 838-1 씨앤엠파크 [임차권등기] 건물: 8.92평 토지(대지권): 4.12평	177,000,000원 177,000,000원	재진행 (1회)
	2025-11-10	2024타경86903	[아파트]경기도 오산시 갈곶동 251 우림아파트 건물: 1.72평 토지(대지권): 0.89평	19,000,000원 13,300,000원	재진행 (1회)