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강원 평창군 대화면 전 경매 (최저입찰가: 4167만원)

감정가 1억 2148만원, 3회 유찰된 강원 평창군 대화면 상안미리 전의 최저입찰가는 4167만원입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

소 재 지	강원특별자치도 평창군 대화면 상안미리 933-4
물건용도	전
토지면적	2,382.00㎡(720.56평)
건물면적
사건번호	2024타경2188
감정평가액	121,482,000원
최저입찰가	(34%) 41,668,000원
입 찰 일	2026.01.06(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상안미리 933-4	전	2382㎡ (720.56평)

[위치/주위환경] 강원특별자치도 평창군 대화면 상안미리 소재 "배언덕골" 남서측 인근에 위치하며 부근은 농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 순수 농촌지대임.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함.
3)형태 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로써 전 및 도로 등임.
4)인접 도로상태 노폭 약3m의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 생산관리지역임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 일부 도로 및 농수로 등임. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년6월2일	소유권
2020년6월2일	근저당권	91,000,000원
2020년6월2일	지상권
2020년6월2일	가등기
2022년7월12일	압류
2024년12월18일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	288,463,615원원	105,065,304원원	43%	3.1회회
6개월	282,280,395원원	107,013,006원원	42%	3.2회회
12개월	233,271,400원원	93,004,901원원	42%	3.2회회

강원 평창군 대화면 전 경매 (최저입찰가: 4167만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지적경계불분명 -공부상 '전'이나 일부 '도로' 및 '농수로' -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)

[부동산 현황조사서 비고란]
-상기 부동산은 대부분 `전`으로 보이고, 일부 `도로

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1107)입니다.
입찰일은 2026.01.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 372일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 372일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 6. 2. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경2188 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-06	2025타경30376	[전] 평창군 평창읍 향동리 99 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 312.03평	18,567,000원 18,567,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경30368	[전] 평창군 대관령면 횡계리 72-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 76.84평	17,018,000원 17,018,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경30368	[전] 평창군 대관령면 횡계리 72-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 33.28평	10,230,000원 10,230,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경30368	[전] 평창군 대관령면 횡계리 71-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 255.92평	78,678,000원 78,678,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경30368	[전] 평창군 대관령면 횡계리 71-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 65.64평	20,181,000원 20,181,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경30368	[전] 평창군 대관령면 횡계리 70-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 41.44평	4,658,000원 4,658,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경30368	[전] 평창군 대관령면 횡계리 70-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 177.87평	60,564,000원 60,564,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경30368	[전] 평창군 대관령면 횡계리 71 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 231.11평	71,052,000원 71,052,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경30360	[전] 평창군 봉평면 원길리 905 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 742.03평	147,180,000원 147,180,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경33052	[전] 평창군 미탄면 율치리 16 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 959.83평	4,114,000원 2,880,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경33052	[전] 평창군 미탄면 율치리 14 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,008.90평	31,636,000원 22,145,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경33052	[전] 평창군 미탄면 율치리 12 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,249.09평	53,973,000원 37,781,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경33052	[전] 평창군 미탄면 율치리 9 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,420.24평	40,319,000원 28,223,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경33052	[전] 평창군 미탄면 율치리 7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,118.11평	122,178,000원 85,525,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경33052	[전] 평창군 미탄면 율치리 6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 412.91평	7,507,000원 5,255,000원	유찰 (1회)