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평창군 전 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경33052] -959.8평

평창군 율치리에 위치한 전 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

오늘은 강원특별자치도 평창군 미탄면 율치리 전 경매물건을 소개합니다.

2024타경33052 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.

감정가격은 4,114,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,880,000원입니다.

토지면적은 3,173.00㎡(959.83평)입니다.

소 재 지	강원특별자치도 평창군 미탄면 율치리 16
물건용도	전
토지면적	3,173.00㎡(959.83평)
건물면적
사건번호	2024타경33052
감정평가액	4,114,000원
최저입찰가	(70%) 2,880,000원
입 찰 일	2026.01.20(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	율치리 16	전	1312㎡ (396.88평)
	율치리 17	전	1012㎡ (306.13평)
	율치리 20	전	664㎡ (200.86평)
	율치리 92	임야	185㎡ (55.96평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 미탄면 율치리 소재 "율치리 마을회관" 남동측에 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 자연림 등으로 형성된 산간 농경지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장과 거리, 운행시간 등을 고려시 대중교통사정은 불편함.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1)은 사다리형 토지로 장기간 방치된 임야화된 전임.
일련번호(2,6,8,9)는 부정형 토지로 전 및 일부 장기간 방치된 임야화된 전임.
일련번호(3,4)는 사다리형 토지로 전임.
일련번호(5,11)은 부정형 토지로 전임.
일련번호(7)은 사다리형 토지로 전 및 묘지임.
일련번호(10,12)는 부정형 토지로 장기간 방치된 임야화된 전임.
일련번호(13)은 사다리형 토지로 자연림임.
일련번호(14)는 부정형 토지로 자연림임.
4)인접 도로상태 일련번호(1,8-14)는 맹지임.
일련번호(2,3)은 지적도상 서측으로 도로에 접하나 미개설된 상태이며 일련번호(5)를 통해 출입함.
일련번호(4)는 지적도상 동측으로 도로에 접하나 미개설된 상태이며 일련번호(5)를 통해 출입함.
일련번호(5)는 북서측으로 노폭 약 2-3m 내외의 포장 및 비포장 도로에 접함.
일련번호(6,7)은 지적도상 남서측으로 도로에 접하나 미개설된 상태임.
[토지이용계획] 일련번호(1,12) : 보전관리지역, 영농여건불리농지.
일련번호(2-11) : 생산관리지역, 영농여건불리농지.
일련번호(13) : 보전관리지역, 준보전산지＜산지관리법＞.
일련번호(14) : 계획관리지역, 준보전산지＜산지관리법＞.
6)제시목록 외의 물건 일련번호(7)의 일부 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외분묘 1기가 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호(7)의 공부상 지목은 "전"이나 일부 현황 "묘지"임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년1월19일	소유권
2022년9월20일	근저당권	188,400,000원
2022년9월20일	지상권
2024년10월30일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	305,856,167원원	111,616,996원원	44%	3회회
6개월	282,280,395원원	107,013,006원원	42%	3.2회회
12개월	233,271,400원원	93,004,901원원	42%	3.2회회

평창군 전 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경33052] -959.8평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 .목록12 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 읍.면사무소에 문 의 바람) .각 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 2번은 `전`으로 보이고, 일부 `묵전`으로 보임. -기호 3,4,5번은 `전`으로 보임. -기호 6번은 `전`으로 보이고 일부 `묵전`으로 보임. -기호 7번은 공부상 `전

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 371-1106)입니다.
입찰일은 2026.01.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 435일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 435일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 09. 20. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경33052 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-20	2025타경288	[전] 평창군 진부면 마평리 44-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,379.70평	488,027,000원 488,027,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경97	[전] 평창군 용평면 재산리 1429-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 517.58평	692,995,000원 692,995,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경42	[전] 평창군 대관령면 횡계리 344-51 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,023.49평	2,308,845,000원 2,308,845,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경11	[전] 평창군 진부면 거문리 828-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,499.86평	341,140,000원 341,140,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경33694	[전] 평창군 진부면 송정리 1250-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,406.93평	2,098,405,000원 2,098,405,000원	신건 (0회)
	2026-02-10	2025타경30376	[전] 평창군 평창읍 향동리 99 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 312.03평	18,567,000원 12,997,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경30368	[전] 평창군 대관령면 횡계리 72-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 76.84평	17,018,000원 11,913,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경30368	[전] 평창군 대관령면 횡계리 72-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 33.28평	10,230,000원 7,161,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경30368	[전] 평창군 대관령면 횡계리 71-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 255.92평	78,678,000원 55,075,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경30368	[전] 평창군 대관령면 횡계리 71-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 65.64평	20,181,000원 14,127,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경30368	[전] 평창군 대관령면 횡계리 70-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 41.44평	4,658,000원 3,261,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경30368	[전] 평창군 대관령면 횡계리 70-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 177.87평	60,564,000원 42,395,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경30368	[전] 평창군 대관령면 횡계리 71 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 231.11평	71,052,000원 49,736,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경30360	[전] 평창군 봉평면 원길리 905 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 742.03평	147,180,000원 103,026,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경33052	[전] 평창군 미탄면 율치리 16 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 959.83평	4,114,000원 2,880,000원	유찰 (1회)